Deze prachtige gerenoveerde, instapklare tussenwoning in de historische binnenstad heeft veel mogelijkheden. Binnen de bestemming “Centrum-Aanloopgebied” wordt een groot aantal gebruiksdoeleinden toegestaan (o.a. detailhandel, wonen, kantoor, galerie, atelier etc. etc.) Indeling Begane grond: ca. 47 m2 multifunctionele bedrijf/woon/slaap ruimte met vernieuwde meterkast, toilet, wasmachine-opstelling en trapopgang naar de verdieping. De begane grond heeft een courante ruimtelijke verdeling voor meerdere doeleinden geschikt De woning heeft 2 toegangsmogelijkheden, één aan de Roggestraat en één aan de Markt. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en vaste kast, keuken uit 2021 met inbouwapparatuur zoals kookplaat en ingebouwde afzuiging in hoekopstelling. Woonkamer met schouw, gashaard, vaste kast en ingebouwde bedbank. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Meerdere gebruiksdoeleinden zijn mogelijk, Gelegen te midden van de historische bebouwing die de Doesburgse binnenstad de status beschermd stadsgezicht heeft opgeleverd. Geheel voorzien van energiebesparende dubbele beglazing en houten kozijnen. Volledig gerenoveerd met goede staat van onderhoud. Entree vanuit zowel de Roggestraat als de Markt, Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007, 2023 onderhouden, lage stookkosten (jaarverbruik 400 m3 gas en 1150 kWh stroom). Bestemming: Centrum-Aanloopgebied: De volgende bestemmingen worden in het bestemmingsplan voor dit object benoemd: detailhandel, wonen, dienstverlening, lichte horeca bijv. een lunchroom (categorie 1a), kantoor, maatschappelijk, museum, galeries, ateliers en expositieruimten. Voor specifieke informatie over het door u gewenste gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Doesburg