Op een prachtig landelijk locatie met uitzicht over landerijen aan een doorgaande weg is deze woonboerderij met gastenverblijf gelegen. Naast de woning is een toegangspoort die toegang verschaft tot het besloten domein achter de woonboerderij met terrassen, bossenpartijen, hagen en bloemenbordes. Voor het perceel heeft u uitzicht over de landerijen. Het gastenverblijf is voorzien van een woonkamer met badkamer alsmede twee (slaap)vertrekken gerealiseerd in 2024 De woonboerderij is meerdere malen verbouwd na het oorspronkelijke bouwjaar met als laatste ingrijpende verbouwing in 2018. De charmante woonboerderij beschikt over twee royale slaapkamers op de begane grond alsmede een complete badkamer. Het gastenverblijf biedt een tal van mogelijkheden waaronder een B&B. De woning ligt tegenover een natuurgebied met directe toegang tot het wandelgebied aan de overzijde van de woonboerderij. Lieveren ligt nabij de grotere plaatsen Groningen en Assen en dichtbij het dorp Roden. Kortom het buitenleven in optima forma. INDELING: Begane grond: Entree, hal met kastenwand en trapopgang met toegang tot de woonkamer met houtkachel, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Falcon fornuis, twee (2) ruime slaapkamers en een complete badkamer voorts een separaat toilet. Kortom het gehele woonprogramma op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet. Gastenverblijf indeling: Woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van vaste wastafel en douchehoek. Bijgebouwen Gastenverblijf: 2 Carports alsmede een kapschuur/ tuinhuis met veranda; Een houten tuinhuis met veranda's. Tuin: Een gevarieerde tuin met o.a. meerdere terrassen, een gazon, bospartijen en een vijver. Duurzaamheidskenmerken: • Voorzien van dakisolatie, deels muur- en vloerisolatie voorts volledig voorzien van dubbelglas; • 14 zonnepanelen. Kenmerken: • Een (gasten) verblijf welke gerealiseerd is in 2024; • 2 slaapkamers op de begane grond alsmede een badkamer; • Perceel oppervlakte 5.885 m² eigen grond; • 2 badkamers; • 4 slaapkamers; • Verwarming middels een cv combi ketel met radiatoren en deels vloerverwarming; • Landelijk gesloten keuken voorzien van Falcon fornuis; • Totale woonoppervlakte 221 m².