Wonen in luxe en stijl op een gewilde locatie, met zowel een balkon als een riant dakterras! Dit prachtige appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. Het maakt deel uit van een modern complex uit 2007, met een woonoppervlakte van 115 m² en een inhoud van 378 m³. Een perfecte combinatie van comfort en buitenruimte! Wonen in Quartier is wonen in Parijsch: de hoofdentree ligt aan een gezellig pleintje, direct tegenover het bruisende winkelhart. Hier woon je in een appartementengebouw met karakter, waar modern comfort en stijlvolle architectuur samenkomen. Wonen in Quartier betekent niet alleen genieten van je eigen woning, maar ook van een dynamische omgeving waar alles binnen handbereik is. Het gebouw biedt een unieke leef ervaring, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, gemak en een levendige buurt. Gelegen dichtbij het historische centrum met alle mogelijke (winkel)voorzieningen en ook op korte afstand van de Lek met zijn prachtige uiterwaarden en wandelgebieden. Scholen, NS station en parkjes zijn op loopafstand of op fietsafstand (5-10 minuten). Culemborg ligt zeer centraal in Nederland, op korte afstand liggen uitvalswegen A2 en A15 (binnen 5-15 minuten). Allerlei voorzieningen zoals scholen en winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen vind u in deze wijk. De indeling is als volgt: Begane grond: Een royale centrale hal verwelkomt u met een trapopgang, toegang tot de lift. Bij de gezamenlijke entree vindt u brievenbussen en een video-intercomsysteem. Begane grond appartement: Je komt binnen in een ruime en uitnodigende hal met een meterkast en plek voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte woonkamer, de ruime keuken, de badkamer, het separate toilet, de eerste slaapkamer en een praktische berging. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartementencomplex, waardoor je kunt genieten van een prachtig uitzicht. Dankzij de vele raampartijen is de ruimte heerlijk licht en je hebt direct toegang tot het balkon. De vloer is afgewerkt met stijlvolle tegels en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er aan de buitenzijde zonwering geplaatst, ideaal voor zonnige dagen. De lichte, gesloten keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en biedt alles wat je nodig hebt. De keuken is volledig uitgerust met een oven, inductiefornuis, recent vervangen vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor je meer dan genoeg opbergruimte hebt voor al je keukengerei. Ook de badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een moderne inloopdouche, een wastafel met bijpassende spiegel en een radiator voor extra comfort. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Op deze verdieping vind je ook een slaapkamer die ideaal kan worden gebruikt als werkkamer. Daarnaast is er een handige bergruimte met elektra-aansluitingen, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt. Bij aankomst op de verdieping van deze woning vind je twee ruime slaapkamers en een berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop heb je toegang tot het heerlijke, ruime dakterras, perfect om van de buitenlucht te genieten! Al met al, een perfect gelegen appartement met een optimale indeling en alle rust, ruimte en comfort die u zich kunt wensen! Extra informatie - energielabel A - het appartement is voorzien van stadsverwarming - de begane grond beschikt over beschikt over vloerverwarming - een externe berging en parkeerplaats in de garage; - Servicekosten bedragen € 200,= per maand; - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.