Rustig en idyllisch gelegen vrijstaande woning uit de jaren '20 met vrijstaande garage gelegen op een ruim perceel van 1.080m2 in een landelijke woonomgeving. De gezinswoning dateert oorspronkelijk uit circa 1922, maar is tussentijds meerdere malen vernieuwd, gemoderniseerd en verbouwd met behoud van authentieke elementen. Het heeft verder de beschikking over een ruime, lichte woonkamer, aparte royale nette keuken inclusief apparatuur, drie slaapkamers, moderne badkamer, provisiekelder, vlizotrap naar de zolder en een prachtige tuin op het zuidoosten. Het is gelegen aan de rand van Swalmen, maar toch nabij de dorpskern. Alle nodige voorzieningen, inclusief winkelvoorzieningen en een basisschool zijn op loopafstand te vinden. Tevens is de woning gelegen tegen het buitengebied van Swalmen, met veel wandel en recreatiemogelijkheden. Op enkele autominuten bereikt men het Retailpark en de Roermondse binnenstad, evenals de op en afritten van de autosnelweg A73. De indeling is als volgt: Souterrain: Handige provisiekelder verdeeld in 2 ruimten. Begane grond: Via de entree bereikt men de hal. De hal is voorzien van een authentieke vloer en geeft toegang tot de woonkamer en het souterrain. Meterkast (vernieuwd in 2023). De sfeervolle, lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een planken vloer, een pelletkachel en airconditioning. Grote raampartijen, in combinatie met openslaande tuindeuren bieden naast veel lichtinval tevens een mooi tuincontact. Achteraan vanuit de woonkamer bereikt men de grote, aparte moderne keuken met tegelvloer. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Via een deur in de keuken bereikt men de tuin, alsmede de berging. In de berging bevindt zich de CV-installatie (Nefit HR Ecomline, bouwjaar: 2000). Apart toilet met vrij hangend toilet. 1e Verdieping: via een eiken houten trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en heeft airconditioning. Deze airconditioning zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. De drie slaapkamers zijn voorzien van nette, lichte laminaatvloeren. Één van de slaapkamers heeft tot slot airconditioning. De moderne badkamer is zeer fraai afgewerkt en compleet ingericht met douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en elektrische verwarming. 2e Verdieping: Via de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken met ruime berging. Tuin: Dit zeer ruime en goed onderhouden pand beschikt over een fraaie tuin rondom met een terras (overkapt/omringd met dakplatanen), een groot gazon, passende beplanting en een eigen achterom. U kunt hier genieten van een goede bezonning en prima privacy. Aan de voorzijde van de woning is op de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Algemeen: De gezinswoning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR glas. Het vrijstaand woonhuis is gelegen nabij zowel de dorpskern als het prachtige buitengebied van Swalmen. Het mooie dorpje Asselt en de jachthaven aldaar en natuurlijk de Maasplassen zijn in de directe nabijheid gelegen. Op korte afstand bereikt men de historische binnenstad van Roermond en de autosnelweg A73, welke zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio. Bijzonderheden: - Charmant en karakteristiek (jaren '20) vrijstaande woning op rustige locatie - Royaal perceel van 1.080m2, riante tuin - Beschutte ligging - Aanbouw keuken achterzijde (2001) - Zonnepanelen (12 stuks) / Airconditioning /Pelletkachel (hierdoor energiezuinig) - Losse garage aan de achterzijde op het perceel - Landelijke ligging op loopafstand van het centrum, basisschool en kinderopvang. - Energielabel D Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.