Welkom in de Klaproosstraat 112 in Waalwijk! Deze volledig gemoderniseerde woning, geheel voorzien van glad stucwerk wand- plafondafwerking, ligt in de ruim opgezette woonwijk Bloemenoord, aan de noord- en oostkant omgeven door groen, zoals het recreatiegebied de Hoefsven en sportparkcomplex Olympia. Ook zijn de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling dichtbij, ideaal voor recreatie. Verder liggen alle voorzieningen zoals sportclubs, een basisschool, supermarkt, fysiotherapeut, huisarts en een bouwmarkt op loopafstand. Nabij winkelcentrum Bloemenoord ligt deze aantrekkelijke tussenwoning in een kindvriendelijke en rustige straat met een groenstrook aan de voorkant. De woning is voorzien van dubbel glas en met een perceeloppervlakte van circa 122 m² en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning veel comfort. Kenmerken Woonoppervlakte 65 m2 Perceelgrootte 122 m2 Energielabel C 3 Slaapkamers Begane grond Via de entreehal kom je binnen in de woning. In de hal vind je een toilet, de meterkast met wasmachineaansluiting en de trap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer, met een schouw, heeft veel natuurlijk lichtinval, kijkt uit op de zonnige achtertuin en is voorzien van zowel een witte tegelvloer met marmer look en een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de open keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal bereikbaar via de overloop. Alle drie de slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht en zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die ook op de begane grond te vinden is. De gemoderniseerde en volledig betegelde badkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Tweede Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende ruimte voor opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2016). Achtertuin De zonnige en bijna 14 meter diepe tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een vrijstaande houten berging en een achterom. In deze tuin kun je vele uren doorbrengen met vrienden en familie en ben je verzekerd van het maximaal aantal zonuren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.