Recent gerenoveerde benedenwoning met nieuwe aanbouw en met een royale tuin van 70 m2 aan het Damsterdiep! Deze moderne benedenwoning in een authentiek pand is perfect voor starters die op zoek zijn naar een moderne, instapklare woning. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een compleet nieuwe aanbouw, is energiezuinig, heeft een ruime tuin op het westen en is klaar voor de 1e bewoner na de verbouwing! Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en vloerverwarming is deze woning energiezuinig. Gelegen in een gezellige buurt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en op loopafstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling: Entree/hal, toegang naar de lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers die beide toegang bieden tot de zonnige, ruime tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. In de hal is de opstelling van de C.V.-ketel en hier kun je de wasmachine plaatsen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Recent gerenoveerd en instapklaar - Vloerverwarming, nieuwe C.V.-ketel (2024) - Ruime, zonnige tuin - Centrale ligging nabij het centrum van Groningen - Snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer - VvE in oprichting - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ** Deze woning is ook in combinatie met 114a en 114b te koop! Vraagprijs: €275.000 k.k. Voorkeur aanvaarding: kan snel. Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging via Funda of neem contact op via 050-7601777