Onder de rook van Amsterdam bevindt zich deze ruime en comfortabele eengezinswoning van circa 119 m² met vloerverwarming op alle verdiepingen, 10 zonnepanelen en ideaal gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. De woning aan de Roggekamp 13 biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin. Bij binnenkomst in de woning vindt u een entree met garderobe ruimte. Vervolgens kunt u naar de gesloten, ruime keuken die voorzien is van diverse moderne inbouwapparatuur en een eiland. Een genot voor de kookliefhebber. De ruime en lichte woonkamer geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin (gelegen op het noord-westen), die voorzien is van een serre en een afgesloten berging. Hier kunt u genieten van uw privacy en het buitenleven, terwijl u profiteert van het aangrenzende plantsoen voor een groen en waar de kinderen vrij kunnen spelen. Voor u de eerste verdieping bereikt is onder aan de trap een toilet met fontein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een wasruimte met c.v. opstelling en een vierde slaap/werk kamer met een brede dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De woning is gebouwd rond 1978 en is tussen 2014 en 2021 grondig gemoderniseerd. Dit omvat een nieuwe keuken, 2 dakkapellen, kunststof raamkozijnen met HR++ glas, schuifpui, serre, vernieuwde elektrische bedrading, meterkast en nieuwe schutting waardoor de woning voldoet aan de moderne woonwensen. Parkeren kan middels een parkeervergunning voor bewoners. De ligging van de woning is perfect voor gezinnen. De ruim opgezette groene woonwijk biedt diverse speelplaatsen en groenvoorzieningen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum, het NS-station, metro en diverse andere openbare voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de uitvalswegen A10, A1 en A2, en het bruisende centrum van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Goed om te weten: Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 436 m³ Perceeloppervlakte 142 m² 10 Zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming op alle verdiepingen Energielabel A C.V. Intergas uit 2016 Oplevering in overleg