Yes! We mogen weer een keurig en instapklare eindwoning in de geliefde en kindvriendelijke Vogelbuurt aanbieden! Dit huis heeft het werkelijk allemaal! Een heerlijke woonkamer, open keuken, drie grote slaapkamers, zonnepanelen en een fijne achtertuin. Maak snel een afspraak om dit huis te komen bewonderen en we weten zeker dat je meteen verkocht bent! De indeling van de woning is als volgt: - Begane grond - Entree, hal, meterkast (modern systeem), toiletruimte (hangend closet), trapkast, trapkast naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en breed. Op de vloer ligt een fraaie pvc visgraat vloer met vloerverwarming. De muren en het plafond zijn strak gestuukt. Door middel van de grote schuifpui of de deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De ruime en open keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vries combinatie en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De voormalig badkamer, welke ook aan de voorzijde ligt, is nu ingericht als ruime toiletruimte met de witgoedaansluitingen. De tweede ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Ook de luxe badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Hier geniet je van een grote douche en een wastafelmeubel. - Tweede verdieping - Eind 2023/ begin 2024 is de tweede verdieping geheel verbouwd. Er is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. De derde slaapkamer is strak gestuukt, voorzien van spotjes en een design airco. Via de overloop is de cv opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2012) en de mechanische ventilatie unit (2023) te vinden. - Tuin - In deze achtertuin is het werkelijk goed toeven! Hier geniet je heerlijk van het namiddag/avondzonnetje. Achterin de tuin staat een stenen berging waaraan een zonnescherm gevestigd is. Door middel van de zijpoort kun je er makkelijk met de fiets uit. Het linker schutting deel is in 2023 geplaatst. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1969; o Woonoppervlakte ca. 117m2; o Er liggen 9 zonnepanelen op het dak (2022); o De begane grond is voorzien van een schuimbeton vloer; o Gelegen in de zeer geliefde en kindvriendelijke Vogelbuurt; o Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.