Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie, centraal ten opzichte van het station en het centrum maar landelijk gelegen met aan de voorkant vrij uitzicht over de landerijen. Deze karakteristieke vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 539 m² en biedt diverse mogelijkheden, een leuk project om helemaal naar eigen wens en smaak in te richten. De Zuiderlaan 40 heeft een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en is gelegen in een geliefde en rustige omgeving van Zevenaar. Daarnaast is er een mogelijkheid om levensbestendig te wonen met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het fijne aan wonen op deze locatie is dat alle voorzieningen in het centrum van Zevenaar ook in de nabije omgeving liggen. Denk hierbij aan diversiteit van winkels, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Ook het station en voorzieningen als basisschool en de kinderopvang zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. Uitvalswegen (A12 Arnhem, A3 Oberhausen, A18 Doetinchem) liggen op ca. 4 minuten rijden. Ben je op zoek naar een ruwe diamant die wacht om gepolijst te worden tot een schitterend juweel? Stop dan met zoeken en neem dan eens een kijkje bij de Zuiderlaan 40 te Zevenaar. Indeling: Begane grond: Entree met hal, kelderkast en trapopgang. (Slaap)kamer en ‘opkamer’ wat gebruikt kan worden als werk/speel kamer. Daarnaast is ook de woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, wat een fantastisch vrij uitzicht heeft over de weilanden en veel licht inval door de vele ramen. Er is momenteel een dichte keuken aanwezig waar tevens ook de witgoedaansluitingen bevinden. De oude ‘Deel’ biedt voldoende ruimte als hobbyruimte, waar momenteel ook de badkamer te vinden is, deze is voorzien van douche, toilet, wastafel met spiegelkast en een radiator. Eerste verdieping: Via de ruime overloop met twee dakramen en inbouwkasten voor voldoende bergruimte, zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde te bereiken, deze hebben ook beide prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Zolder: Aan de achterzijde van de woning kan je via een luik/deurtje de vroegere hooi zolder bereiken via een losse ladder. Kenmerken: - Vrijstaande woning op een ruim perceel met veel mogelijkheden - Gelegen op een prachtige locatie, vrij uitzicht aan de voorzijde en nabij het centrum/station - De woning dient opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd te worden - Energielabel G - Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - Warm water en verwarming door middel van CV ketel Atag HR (2008) - Bouwjaar 1925 - Perceelgrootte 539 m² - Woonoppervlakte 112 m² - Overige inpandige ruimte 66,5 m² - Externe bergruimte 19,30 m² - Inhoud 720,44 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”