Ontdek dit ruime, fraaie 3-kamer appartement op de eerste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex Polder Plaza. Dit is de ideale plek voor wie comfort en gemak zoekt! Het appartement heeft een ruime living met veel lichtinval en een dubbele schuifpui naar het zonnige balkon. Op het ruime balkon (zuid) heeft u vrij uitzicht over de buurt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer is van alle gemakken voorzien. Het complex heeft een veilige afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en lift. In de parkeergarage (-1) is een genummerde parkeerplaats te vinden die bij het appartement hoort en een inpandige berging. Op straatniveau is een algemene ruimte voor het stallen van de fietsen aanwezig. * Energielabel A: goed geïsoleerd en energiezuinig * 2 ruime slaap-/werkkamers * het appartement is voorzien van een fraaie massief houten vloer * optioneel een 2e parkeerplaats te koop in de parkeergarage Het appartement is gelegen dichtbij het centrum van Papendrecht met alle voorzieningen. Bij het appartementencomplex zijn een restaurant, winkel en kapper te vinden. Goede bereikbaarheid naar omliggende plaatsen met de auto via de N3 (A15 en A16), maar ook (water)busverbindingen zijn op korte afstand te vinden. De gemeente Papendrecht is gelegen aan het drierivierenpunt, De Merwede, De Oude Maas en De Noord, met ten noorden de groene Alblasserwaard met de beroemde Kinderdijkse Molens, ten zuiden het historische Dordrecht en richting het westen de Randstad. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Meer informatie of een bezichtigingsafspraak inplannen? Bel, mail of app ons. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! Bouwjaar ca. 2006-2007 Woonoppervlakte ca. 100 m² Balkon ca. 12 m² INDELING (zie ook de plattegronden) APPARTEMENT / h = ca. 2.60 m Hal met toilet Woonkamer met moderne open keuken : ca. 46 m2 met dubbele schuifpui naar het balkon. De keuken (2007) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens). Het eigentijdse werkblad is recent geplaatst. Slaapkamer -1- : 5.50 x 3.75 m, met inloopkast Slaap-/werkkamer -2- : 3.75 x 3.70 m Beide slaap-/werkkamers hebben ruim uitzicht op 't groen. Badkamer : 3.75 x 1.90 m, (2007) met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator Berg-/C.V.-ruimte : 2.10 x 1.25 m, met CV-ketel, mechanische ventilatie unit, vloerverwarming unit, en opstelplaats voor wasmachine/droger BALKON : ca. 6.10 x 1.85, gelegen op het zuiden INPANDIGE BERGING in de parkeergarage : ca. 2.40 x 1.50 m, voorzien van elektra PARKEERPLAATS in de parkeergarage (een tweede parkeerplaats is optioneel) DIVERSEN * Energielabel A * C.V.-ketel: Remeha Tzerra Ace Matic 28C CW 4 / installatiedatum: okt 2024 * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Mechanische ventilatie * Lift aanwezig * Beltableau/videofooninstallatie * Glasvezel aanwezig * Fietsenstalling * Meterkast in de centrale hal op de 1e verdieping * VVE-bijdrage/servicekosten: € 222,90 per maand * VVE: ingeschreven in de KvK / jaarlijkse vergadering / reservefonds / onderhoudsplan / opstalverzekering * De VVE is actief en heeft de financiën op orde * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.