GELEGEN AAN DE RAND VAN DE KARAKTERISTIEKE WIJK SCHUTTERSVELD LIGT DEZE RUIME, RECENT GEHEEL GEMODERNISEERDE, HALFVRIJSTAANDE WONING, MET 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME TUIN EN GARAGE. Deze woning is gebouwd in 1920 en zeer goed onderhouden, ze ligt aan de rand van de wijk Schuttersveld nabij het ziekenhuis, het Vijverpark en het Schutterspark. De belangrijkste voorzieningen zijn in het centrum van Brunssum te vinden. Dit ligt op ongeveer 500 meter van deze woning. Hier zijn tal van winkels, restaurants en het het gemeentehuis gesitueerd. Een basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte (loop) afstand aanwezig. SOUTERRAIN: Provisiekelder (9m2) te bereiken via trap in hal. BEGANE GROND: Entree: hal (6m2) voorzien van plavuizenvloer, meterkast en trap naar verdieping. Separaat deels betegeld toilet ruimte met fonteintje. Gedeeltelijk betegelde badkamer (6m2) met douche en vaste wastafel. Via een deur in de hal toegang tot de woonkamer (29m2) met airconditioning, in open verbinding met nieuwe inbouwkeuken (2022) De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde Bora recirculatie afzuiging, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken, deze is voorzien van de witgoedaansluitingen, ingebouwde opbergkast met CV ketel (huur) en geeft toegang tot de tuin. De bijkeuken kan tevens dienst doen als (thuis)werkplek. Achtertuin met achteringang. De tuin(94m2) beschikt over een stenen garage (19m2), met airco. De nieuw aangelegde tuin is voorzien van een terras en gazon met borders. Aan de voorzijde van de woning is nog een ruime oprit. Het terras bij het huis is voorzien van een zonwering. VERDIEPING: Overloop met ingebouwde kasten en toegang tot de 3 slaapkamers met dakkapellen (11m2, 12m2 en 9m2) ZOLDER: Zolderruimte via een vaste steektrap te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - 12 zonnepanelen (eigendom). - de gehele woning is voorzien van rolluiken. - geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - gevels opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd. - moderne nieuwe keuken. - fraai aangelegde tuin met veel privacy. - instapklare woning. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend