Als er iets te koop komt in Broek op Langedijk en de ligging is ook nog eens aan de ringvaart, dan is dat vaak de voorwaarde om je er verder in te verdiepen. Deze vrijstaande woning is gelegen op de hoek van Prins Hendrikkade met de Wilhelminastraat en beschikt over een ruim perceel grond van 395 m2. Het huis staat er solide bij en is eigenlijk instapklaar. De grote garage op eigen grond is fijn voor de koper die handig is of zijn motor of auto binnen wil stallen. Heb je een bootje, dan is er een ligplaats die door de vorige bewoner in gebruik was. Zowel binnen als buiten is de woning netjes verzorgd en onderhouden. De woonsfeer is gezellig en er zijn 4 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer met zij-erker heb je dagelijks vrij zicht op het water en de keuken met aansluitend de bijkeuken zijn modern en compleet ingericht. De tuin die rondom is aangelegd biedt veel privacy en is ook lekker zonnig. Zoek je een karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage? Kom de sfeer eens proeven en bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, trap, trapkast, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren, open keuken in hoekopstelling geplaatst met inbouwapparatuur, bijkeuken. Grote vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Vaste trap naar zolderverdieping. Zolderverdieping: Zolderslaapkamer, bergruime. Tuin: De rondom aangelegde tuin is netjes ingericht en afgewerkt met diverse terrassen, een losstaande veranda/overkapping en borders. Op de zijkant van het perceel eigen grond staat een grote stenen garage met veel bergruimte. Over de ligging en de buurt: De woning is uniek gelegen aan de Prins Hendrikkade met de ringvaart (kanaal Kolhorn Alkmaar) voor de deur. Mogelijkheid tot gebruik ligplaats voor een bootje. Op korte afstand bevindt zich natuurgebied Geestmerambacht. Wandelen, fietsen, varen: het is hier allemaal mogelijk. Enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp en anderzijds de voorzieningen van het bruisende Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen om de hoek. Het dorp biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten/winkelcentrum, basisscholen, een bibliotheek en meerdere sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de deur op de openbare weg of op eigen terrein (oprit of in de garage). Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1955. • Eigen grond 395 m2. • Woonoppervlak 116 m2. • Grote vrijstaande stenen garage. • Houten vloer op de begane grond en laminaat op de 1e verdieping. • Energielabel C, geldig tot 02-01-2034. • Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!