Stop met zoeken! Deze woning verdient wel even uw aandacht! Dit is namelijk een woning die gebouwd is met de charme van de jaren ’30 en heeft maar liefst energielabel A. Comfort en duurzaamheid gaan dan ook hand in hand samen. Daarbij gaat er een knusse sfeer binnenshuis schuil met een grote aanbouw op de begane grond, ideaal voor een aparte eetkamer of zitkamer. Airco’s, een houtkachel, goede isolatie, 9 zonnepanelen en een praktische indeling zijn nog maar enkele details die zorgen voor een aangenaam woongenot. Met de drie slaapkamers op de verdieping leent deze woning zich niet alleen voor de starter, maar ook voor een (jong) gezin! Tot slot is er achter de woning een beschutte tuin met berging en overkapping. Een compleet aanbod! ENTREE In de voorgelegen straat heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Middels de voortuin die deels is voorzien van bestrating en groene beplantingen betreden we de woning. HAL De ontvangstruimte geeft u de toegang tot de toiletruimte, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een op maat gemaakte kast geeft u de mogelijkheid voor het opbergen van uw schoenen. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een duoblok toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.25 x 0.82m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: PVC Plafondafwerking: Agnes one step KEUKEN In het midden van de woning is de open keuken gelegen. De keuken is afgewerkt in een hoogglans hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / gelakt hout Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Aan de voorzijde van de woning hebben de huidige bewoners een gezellige eethoek gecreëerd. Gezellig om te ontbijten, lunchen of uitgebreid te dineren met familie of vrienden. Ook zijn er rondom het raam kasten gemaakt. Ideaal voor het plaatsen van dierbare eigendommen of leuke boeken. Loopt u verder dan heeft een leuk zithoekje welke in open verbinding staat met de keuken. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spuitwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk WOON-/EETKAMER In de aanbouw aan de achterzijde heeft u volop mogelijkheden. Of u nu een gezellige zitkamer creëert of een eet-, hobby- of speelkamer, het is hier te realiseren. Dankzij de twee tuimelramen (kunnen open en voorzien van zonwering), de houtkachel en een airco zal het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven zijn. Daarnaast is er ook een inbouwkast waar u allerlei spullen kunt bergen. Door de openslaande deuren komt u direct in de tuin. Maatvoering: Circa 5.04 x 3.89m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk met houten balken INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u tevens de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger en daarnaast nog een handige kast. Met het luik in het plafond komt u op de praktische bergzolder. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een airco, elektrische screen en kunststof kozijnen. De wandafwerking met de akoestische kurkpanelen geven extra sfeer. Maatvoering: Circa 3.84 x 2.60m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / akoestisch kurk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast waar zich de opstelling bevindt van de C.V.-ketel. Daarnaast heeft ook deze slaapkamer een elektrisch screen en kunststof kozijnen. Maatvoering: Circa 2.92 x 2.41m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.09 x 2.96m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER Een keurige, nette badkamer heeft u aan de voorzijde van de woning. U heeft het gemak van een inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 1.81 x 1.60m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen RONDOM DE WONING Stelt u zich eens voor; heerlijk barbecueën onder uw eigen overkapping met uw gezin, familie of vrienden. Dat klinkt toch als muziek in de oren? In uw tuin is dat mogelijk! Er ligt achter de woning een beschutte tuin waar u ook de nodige privacy heeft. Direct achter de woning is een stenen berging van circa 3.68 x 2.41m. Naast de overkapping is een poort, zodat u ook een achterom heeft! De woning is gelegen in de wijk Slikkerveer, een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en parkjes in de omgeving. Op korte afstand bent u dan ook voorzien van scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten voor diverse dagelijkse boodschappen.