UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 5 GOEDE SLAAPKAMERS! Welkom aan de Zwaluwstraat 204, waar comfortabel wonen en veelzijdige mogelijkheden samenkomen! Zo zijn de voor- en zijkant fors uitgebouwd. Deze riante hoekwoning in Ermelo biedt een ruimte die zich perfect leent voor jouw levensstijl, of je nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of gewoon een gezellige plek om te ontspannen. Betreed de woonkamer en laat je verwelkomen door de knusse warmte van de sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het eetgedeelte kijkt uit op de groene tuin en is ideaal voor heerlijke diners en gezellig samenzijn. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met vijf goede slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne badkamer en het sanitair zijn in 2013 vernieuwd en bieden een tijdloze afwerking. Buiten is een oase van groen aangelegd, compleet met een groot terras dat perfect is voor ontspanning. Geniet van het buitenleven onder de veranda/ overkapping, ideaal voor zonnige middagen en gezellige barbecues. Naast de woning is een handige overkapping voor het stallen van fietsen gerealiseerd. Met twee bergingen aan de voor- en zijkant van de woning is er voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen. De locatie van de woning is ook een pluspunt, met het centrum van Ermelo op slechts enkele fietsminuten afstand en het landelijke buitengebied in de nabijheid. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel met na-geïsoleerde vloeren en gevels, waardoor je niet alleen geniet van comfortabel wonen, maar wat ook bijdraagt tot een lagere energierekening. Nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en één van onze makelaars leidt je graag rond. INDELING Begane grond: hal/entree, modern toilet (vrij hangend) met fonteintje, hobby-/werkkamer, woonkamer met sfeervolle houtkachel en vrije kijk door de woonstraat, eetgedeelte, dichte keuken (geplaatst in 2021) met diverse inbouwapparatuur inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven. 1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer (geplaatst 2013) met aansluiting wasmachine, zwevend toilet, badmeubel en inloopdouche, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop met opstelling HR CV combi ketel, dakraam, 4e en 5e ruime slaapkamer beide voorzien van een dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met een sfeervolle houtkachel en mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In en rondom deze woonstraat is er volop parkeergelegenheid aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine aangebouwde stenen berging en naast de woning is een overkapping gerealiseerd voor de stalling van de fietsen. Via deze overkapping bereik je de 2e aangebouwde stenen berging. TUIN Direct grenzend aan de achtergevel is een groot terras met overkapping gerealiseerd. Een prettige plek om te ontspannen en te genieten van de groene tuin. De tuin beschikt over veel groen en kleur en is op het westen georiënteerd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zwaluwstraat204.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.