Deze uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis om een fijne thuisbasis te bieden! De woning heeft een ruime living van 39 m² en met een woonoppervlakte van 84 m² en drie comfortabele slaapkamers is dit huis ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum van Roden met meerdere speeltuintjes voor kinderen in de buurt. Aan de achterzijde is een keuken met bijkeuken aangebouwd, waardoor er op de begane grond extra ruimte is gecreëerd. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en toilet, living van 39 m² met een provisiekast, moderne halfopen keuken en een bijkeuken met deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers van 10 m², 7 m² en 4 m², een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Zolderberging. BIJZONDERHEDEN Deze leuke woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd door onder andere het aanbrengen van geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming. Gelegen dichtbij het centrum van Roden met alle voorzieningen binnen handbereik. Roden staat bekend om zijn gezellige centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk te bereiken, wat het een ideale plek maakt voor zowel gezinnen als starters. Wil je erop uit? De prachtige natuur rondom Roden biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Bovendien ben je binnen korte tijd in grotere steden zoals Groningen, dankzij de goede bereikbaarheid en uitstekende verbindingen. KENMERKEN • Uitgebouwde tussenwoning • 3 slaapkamers • Woonoppervlakte 84 m² • Living 39 m² • Energielabel A • Dak-, muur, en vloerisolatie • HR ++ beglazing (voorzijde bovenverdieping triple glas) • Kozijnen grotendeels hardhout (voorzijde bovenverdieping kunststof) • Schilderwerk oktober 2024 • Vloerverwarming (gehele beneden verdieping) • 12 zonnepanelen • Achtertuin op het oosten • Bijkeuken • Kindvriendelijke woonwijk • Bouwjaar 1962 • Perceeloppervlakte 114 m² Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet ben jij straks de gelukkige eigenaar van deze leuke tussenwoning dichtbij het gezellige centrum van Roden. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de woningwebsite Zulthereschweg47.nl voor uitgebreide informatie.