Op een unieke locatie aan de Oude Rijn ligt deze woonboot. De woonboot is voorzien van circa 81 m² woonoppervlakte verdeeld over twee lagen. De woonark staat op een (vaste) betonnen bak op een perceel eigen grond van 202 m². Via het pad naast de Rijndijk 110 is het perceel bereikbaar (niet per auto). Bent u op zoek naar rust, privacy en een unieke plek? Dan is deze woonark zeer zeker een bezoek waard! Indeling Woonark: Entree met vaste kast. Keuken met vaste kast en eenvoudige inrichting met afzuigkap, oven en kookplaat. De keuken is groot 2.5 m¹ x 3.20 m¹. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hal met meterkast, trap naar het souterrain en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een gashaard. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Oude Rijn. De lichte woonkamer is groot 6.50 m¹ x 3.95 m¹. Souterrain: Overloop. Twee slaapkamers met een mogelijkheid voor drie slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk groot 11.4 m² en 5 m². Zeer ruime badkamer van circa 11.5 m² ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Tuin: In de tuin staat een houten berging van circa 9 m². Een fantastische plek aan het water. De kademuur dient vervangen te worden. Een boot aanleggen is mogelijk, indien deze niet wordt gebruikt dient de boot boven het water getakeld te worden of er dient een insteekhaven gemaakt te worden op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1959 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De woonark dient gemoderniseerd te worden - Verwarming middels cv-ketel en een gaskachel - De buitengevels zijn afgewerkt met kunststof - Dakbedekking woonark vernieuwd - Recht van overpad naast (westzijde) Rijndijk 110 - Oplevering in overleg (kan spoedig)