Zoek je een betaalbare STARTERSWONING met GARAGE? En wil je graag de handen uit de mouwen steken. Dan is dit een mooie kans voor jou! Een voortuin, voldoende afgeschermd van het Noordvliet om een leuke buitenruimte voor jezelf te creëren is. Aan de achterzijde een weliswaar een kleine achterplaats, maar wel een eigen garage en bergruimte. De drukte van de stad is aan de achterzijde niet merkbaar met de garage aan een besloten binnenpleintje en grenzend aan het woonstraatje van de Billitonstraat. De woning heeft een ruime doorzon-woonkamer met open keukenruimte en op de verdieping drie slaapkamers met een compacte badkamer. Indeling begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. Een lichte doorzon-woonkamer (ca. 36m²) met laminaatvloer en systeemplafond. Open keukenruimte voorzien van eenvoudige opstelling en trapkast. Achterentree met witgoedaansluitingen en toiletruimte. Toegang via de achterplaats naar een bergruimte met opstelling van de CV-combiketel en aangrenzende garage (ca. 4,6x3,1.). De garage is eventueel te verlengen door de bergruimte erbij te betrekken. De achterzijde van het perceel grenst aan de Billitonstraat. Indeling verdieping: Slaapkamer (voorzijde, ca. 8m²) met vaste kast dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²) met inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 4m²). De slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een dakvenster. Vliering: Vanaf de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar (hoogte ca. 1,0m). Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2002 met isolerende beglazing. De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (ATAG, 2018, eigendom). Elektrische installatie met drie groepen (smeltzekeringen). Wonen in een gezellige woonbuurt op steenworp afstand van Cambuurplein en slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden! De woning is per direct te aanvaarden. Projektnotaris Sekuer Surhuisterveen.