Charmante halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en vrijstaande garage, gelegen op prachtige locatie in het leuke buurtschap Hobbelrade binnen het dorp Spaubeek, nabij de natuur en het glooiende heuvellandschap van het centraal plateau. Souterrain: Betegelde provisiekelder ca. 14 m2 Begane grond: Hal, met trapopgang en toegang tot het toilet, volledig betegeld en voorzien van zwevend closet. Daarnaast tevens toegang tot een muurkast onder de trap en de vernieuwde meterkast, voorzien 6 groepen en krachtstroom. Via de hal komt u in de keuken (ca. 2012). Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken meet ongeveer 10 m2, en beschikt over veel werkruimte, gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Vervolgens komt u in de woonkamer. Net als in de rest van de begane grond ligt hier een prachtige Eikenhouten vloer. Dankzij een aanbouw is de woonkamer vrij ruim, met een zitgedeelte met fraaie schouw en kachel aan de voorzijde, en een eetgedeelte aan de achterzijde, met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Ook zijn er zowel voor als achter elektrische rolluiken geplaatst met afstandsbediening. De tuin is heel fraai aangelegd en keurig onderhouden. De tuin heeft 2 niveaus. Het lagere gedeelte is heerlijk beschut en biedt veel privacy. Het hogere gedeelte is voorzien van een mooi en groot tuinhuis. Via het tuinpoortje kom je achterom vanuit de, ook fraai beklinkerde, oprit. Aan het eind van de oprit, is een vrijstaande garage gerealiseerd. Deze meet 6.84 x 2.95. In de garage vindt u de output van de krachtstroom en tevens een elektrische rolpoort. Eerste verdieping: Op deze etage vindt u een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en tweede, zwevend toilet, en een wastafel. Verder telt deze verdieping 3 volwaardige slaapkamers (resp. 13, 11 en 9 m2 groot), allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Zolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder. Hier zit u het geïsoleerde dak. De nokhoogte is ca. 2.17m en de zolder kent lichtinval via 2 dakramen. Een vaste trap naar zolder en het hierdoor bij de woning betrekken van deze verdieping is dan ook een optie. + Prachtige ligging in karakteristieke straat, nabij het groen van het centraal plateau, maar ook op slechts enkele minuten van de autoweg A76 alsook de steden Geleen, Sittard, Heerlen en Maastricht + Dak vernieuwd in de jaren 80. / Dakisolatie recent vernieuwd + Elektra en riolering vernieuwd + Aanbouw gerealiseerd in 2000 en garage in 1996