Nou...... ga er maar eens even rustig voor zitten! Op hele fraaie locatie, onder aan de dijk, tegenover natuurgebied gelegen en met waanzinnig uitzicht over de bijna 3 hectare grond treft u dit fraaie landhuis. Het moderne geheel is door de flinke aanbouw met woonbestemming voor diverse doeleinden geschikt! De in stijl bijpassende schuur is ook degelijk gebouwd, heeft een extra berging, zolder en twee aangebouwde paardenstallen. Een flinke rijbak, een 3e stal met overkapping, het verwarmde zwembad, de luxe veranda, de eigen waterput/visvijver en het grote weiland met waanzinnig uitzicht maken dit geheel tot een prachtig object! Als u vrijheid, ruimte en rust wenst dan bent u op dit zeer bijzondere plekje aan de dijk aan het juiste adres! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 55 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. BEGANE GROND: Entree met mooie ontvangsthal, trapopgang, meterkast, kantoor/slaap/werkkamer, dichte keuken met openslaande tuindeuren naar gave veranda, middels glas in lood schuifdeuren toegang tot gezellige en lichte woonkamer met gashaard, royale bijkeuken met vrijdragend toilet, grote vaste kasten wand, zijentree en binnendoor naar betegelde aanbouw. Deze flinke aanbouw heeft men in 2010 gerealiseerd, heeft een vaste trap naar een grote, vijfde zolderkamer en en voor diverse doeleinden geschikt! EERSTE VERDIEPING: Ruime en heerlijk lichte overloop met toegang naar 4 mooie slaapkamers en royale badkamer welke is voorzien van dubbel wastafelmeubel, douche en vrijdragend toilet. SCHUUR / GARAGE: De mooie, degelijke en grote schuur / garage is in 2011 gebouwd, heeft een inpandige berging, een zolder en twee aangebouwde paardenstallen. BUITEN: Het is het hier heerlijk toeven op deze hele bijzondere plek! Er is een mooie grote veranda met heerlijk uitzicht en er is voor het hele gezin een prachtig, verwarmd zwembad gerealiseerd waar men al vele uurtjes van heeft genoten. Verder treft u buiten een flink weiland, 3 stallen, een extra overkapping, een grote vijver, een mooie notenboom, diverse struiken en hagen. De vrijheid die men hier geniet is amper op een foto "' te vangen""! Echt een waanzinnige plek om heerlijk van de rust, ruimte en de natuur te kunnen genieten. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: 24 zonnepanelen aanwezig Energielabel A Geheel voorzien van mooie kunststof kozijnen De Waal en uiterwaarden zijn op steenworp afstand gelegen Onderhoudsvriendelijk aangelegd voor bijvoorbeeld een robotmaaier Totale perceeloppervlakte : 27.560 m² Inhoud: 914 m³ Woonoppervlak: 246 m² Dreumel is gelegen in het land van Maas en Waal. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, school, winkels, horeca, medisch centrum en goed openbaar vervoer zijn aanwezig. Slechts een bezichtiging kan u een juiste voorstelling geven van dit fraaie object! Meer weten over de Maasdijk 9 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.