Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Herveld vindt u deze instapklare en volledig gasloze middenwoning. Gelegen aan een straat met weinig verkeer, biedt deze goed onderhouden woning niet alleen veel privacy, maar ook een prachtige achtertuin met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is in 2004 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. Bouwjaar: 2004 Woonoppervlak: 92 m² Inhoud: 346 m³ Perceeloppervlak: 120 m² Indeling Begane grond: De woning betreedt u via een lichte hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is een ideale plek om te ontspannen en biedt directe toegang tot de bestraatte achtertuin met veel privacy, waar u kunt genieten van het rustige uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2006), voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, voor extra comfort in de koude maanden en een linoleumvloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie goedverlichte slaapkamers, allen voorzien van dakramen en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en een designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping, waar u voldoende ruimte heeft voor de opstelling van wasmachine en droger. Ook vindt u hier de technische installaties van de woning. Deze ruimte biedt daarnaast de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren. Algemeen: Energielabel A+ – zeer energiezuinig Volledig geïsoleerd en gasloos wonen Voorzien van een nieuwe warmtepomp (Daikin 2021) Uitgebreide meterkast ( 11 groepen met drie aardlekschakelaars) WTW-unit voor een optimaal klimaatbeheer Vloerverwarming op zowel de begane grond als de 1e verdieping Op korte afstand van het gezellige dorpsplein van Herveld en diverse voorzieningen Goede bereikbaarheid via de A-12, A-15 en A-50 Bijzonderheden: Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen. Aanvaarding: in overleg. Deze woning is de perfecte combinatie van duurzaam wonen, comfort en rustige ligging. Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze energiezuinige woning te bieden heeft!