Wonen in de kern van Westervoort in een ruime, gemoderniseerde alsmede goed onderhouden HOEKwoning met carport, dakkapel, dubbele oprit en aangebouwde garage zijn slechts een aantal van de kenmerken van deze aantrekkelijke ééngezinswoning. Deze luxe afgewerkte en sfeervolle woning beschikt verder over een fraaie besloten tuin met broeikas en het totale perceel is maar liefst 276 m2 groot. De woning is gebouwd in 1979 en heeft in de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan en is daarmee volledig gemoderniseerd. De woning is gelegen in een kindvriendelijk deel van Westervoort. Op korte afstand bevindt zich park Emmerik met verschillende speeltuinen. Ook voor de natuur-, wandel- en fietsfanaten is deze woning op een perfecte plek gelegen dankzij de verschillende mooie natuurgebieden in de omgeving zoals de prachtige kleine dorpen, uiterwaarden Rijn en IJssel en de Veluwe. Het lokale winkelcentrum, meerdere basisscholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen. Kortom: een woning die u beslist gezien moet hebben! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Entree, hal met luxe wandcloset met fontein. Via de hal betreedt u de tuingerichte, lichte woon-/ eetkamer welke is voorzien van schuifpui naar de achtertuin en gezellige openhaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 1.5 spoelbak, afzuigschouw, inductiekookplaat, apothekerskast, koel/vriescombinatie, kast en combimagnetron/oven. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend de 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. 1e slaapkamer met dakkapel, airco en inbouwkasten. 2e slaapkamer met vaste kast. Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Washoek met wasmachine-/ drogeraansluiting. Middels vlizotrap te bereiken ... Tweede verdieping: De vlizozolder geeft voldoende bergruimte voor het opslaan van uw spullen. Bijzonderheden: - Geliefde woonomgeving; - Puntstuk en beregeningsinstallatie aanwezig; - Carport, garage en dubbele oprit aanwezig; - Schilderwerk buiten 2023; - Gevels recent opnieuw gevoegd; - Platdak garage EPDM ca. 4 jaar oud; - Airco aanwezig; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming; - Tuin met veel privacy en achterom.