Deze moderne, uitgebouwde én energiezuinige hoekwoning is een super kans! Helemaal instap klaar is deze woning welke is gelegen in de rustige & groene wijk 'De Buitenhof', met veel speelvoorzieningen én ruime parkeergelegenheden. De woning beschikt onder andere over: een royale woonkamer met veel raampartijen, een mooie en moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer én een heerlijke diepe achtertuin, gelegen op het zuiden! Daarnaast is de woning door de jaren heen keurig onderhouden en geniet je van lage maandlasten door de 10 zonnepanelen (in 2023 geplaatst)! Een van de fijnste plekjes in dit huis is de moderne lichte keuken. Een luxe keuken waar je helemaal blij van wordt, met een gezellige doorkijk naar de aangebouwde ruimte. Deze ruimte is op vele manieren in te richten, te denken aan: een grote eettafel, een speelkamer of kantoorruimte, noem maar op! Hier geniet je van veel licht en een fijn uitzicht op de achtertuin. In de zomer zet je de deuren open en creëer je een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Je stapt zo de tuin in welke is gelegen op het zuiden. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer, die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Verder is de begane grond strak afgewerkt met fraaie pvc vloeren en stucwanden en plafonds, bovendien is er ook airconditioning aanwezig. De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en er is aan alles gedacht! Een sfeervolle inrichting en met gebruik van luxe materialen is dit een badkamer waar je volledig kunt ontspannen! De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is in 2020 nog helemaal opnieuw ingedeeld en voorzien van een groot extra dakraam. Hier bevindt zich de master bedroom. Een prachtige vierde slaapkamer met hoog plafond. De voorzolder biedt ruimte voor de praktische zaken, zoals de c.v. installatie en de witgoedaansluiting. De achtertuin heeft de ideale ligging: namelijk op het zuiden, waardoor je altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. De tuin is heerlijk diep en door de mooie, groene inrichting geniet je van rust en privacy! Aangrenzend aan de woning is er nog een mooi groot terras waar je gezellig met de hele familie kunt barbecueën! Achter in de tuin is er nog een grote vrijstaande stenen garage. Ideaal voor een klus of voor het opslaan van spullen. Ook is de tuin via een poort aan de zijkant van de woning te bereiken. Het centrum van Druten en schoolvoorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak, want voor je het weet is de woning verkocht! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, ruime woonkamer v.v. pvc vloer, moderne lichte keuken met composiet werkblad v.v. Quooker, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, combi/magnetron en vaatwasser, multifunctionele ruimte (aanbouw). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ± 14 m², slaapkamer van ± 12 m², slaapkamer ± 5 m², luxe badkamer (vernieuwd in 2023) v.v. dubbele wastafel(meubel), spiegelverwarming, tweede toilet, royale inloopdouche met regendouche en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop/voorzolder v.v. dakraam en witgoedaansluiting, slaapkamer ± 17 m² v.v. dakraam en airconditioning. Algemeen: Bouwjaar 2000. Perceeloppervlakte 242 m². Inhoud ± 432 m³. Woonoppervlakte ± 126 m². Externe bergruimte (garage) ± 18 m². Bijzonderheden: - Energielabel is van voor de plaatsing van 10 zonnepanelen (2023) en de vernieuwde c.v. ketel - Buitenschilderwerk 2023 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Tuin opnieuw ingericht in 2018 - Keuken is vernieuwd in 2017 - Airconditioning boven 2020, beneden 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.