Wij bieden u met plezier deze instapklare, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op prachtige rustige locatie! Deze net afgewerkte woning met hoog privacy gehalte is gelegen aan het groene Vijverpark maar tevens gelegen nabij het centrum Oud Gastel. De woning is uitgerust met onder meer een zeer riante woonkamer (± 50 m²), 4 slaapkamers, garage met eigen oprit en ruime open keuken met spoeleiland en schuifpui naar de achtertuin. De woning is volledig geïsoleerd en is daarnaast voorzien van 13 zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gesitueerd en beschikt onder andere over een royale overkapping. Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, et cetera zijn op loopafstand aanwezig. Is dit die instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning op perfecte locatie naar uw dromen? Bouwjaar : 2005 Woonoppervlakte : ± 154 m² Garage : ± 17 m² Inhoud: ± 648 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 1892 Grootte : 258 m² ISOLATIE - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - Energielabel A+ - Houten kozijnen - 13 Zonnepanelen - Deels voorzien van rolluiken BEGANE GROND Middels de oprit, onder de carport bereikt u de voordeur. Via de voordeur betreden we de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Via de hal betreden we de zeer riante woonkamer welke maar liefst 13 meter diep is en een oppervlakte heeft van ± 50 m². De kamer is ingelegd met een duurzame onderhoudsvriendelijke moderne tegelvloer. De muren en plafonds zijn strak en tijdloos afgewerkt. De woonkamer is door zijn U-vormige opzet een prettig in te delen verblijfsruimte met aan de voorzijde de zithoek gelegen, in het midden treft u de ruime eethoek en aan de tuinzijde is de fraaie keuken gelegen. In de woonkamer treft u een sfeervolle gashaard aan welke de woonkamer tot een knusse ruimte maakt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven de woning een modern karakter. Aan de tuinzijde treft u naast een loopdeur tevens een schuifpui aan naar de heerlijke achtertuin. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Aan de achterzijde van de woning is de open keuken (± 13 m²) gelegen welke middels schuifpui een heerlijke connectie biedt met de fraaie achtertuin. De keuken is ingericht in moderne, tijdloze kleurstellingen en materialen. In de keuken treft u een riant spoeleiland voorzien van een natuurstenen blad en een gezellige zitgelegenheid. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: Gaskookplaat; Afzuigkap; Koelkast; Quooker; Combi oven-Magnetron Vaatwasser; Zowel in het spoeleiland als in de achterwand is veel opbergruimte voorzien. AFWERKING KEUKEN Vloer: Tegelvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Middels de keuken is er toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een airconditioning. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is strak afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en voorzien van grote raampartijen (met draaikiepfunctie) welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het raam is voorzien van een rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 16 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Ook de tweede en derde slaapkamer zijn wederom keurig afgewerkt in tijdloze kleurstellingen en voorzien van grote raampartijen (met draaikiep functie) voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer beschikt over toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 11 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 7 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk De ruime en lichte badkamer (± 7 m²) is uitgerust met vele sanitair gemakken. Zo is er een separate douchecabine, 2 wastafels, een heerlijk ligbad, designradiator, separaat wandmeubel en een tweede toilet aanwezig. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Het raampartij en de lichte kleurstellingen maken deze badkamer tot een prettig licht verblijf. Het raam is voorzien van een rolluik. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Badkamer : ± 7 m² Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht met een overloop, een praktische bergruimte en een vierde slaapkamer. In de bergruimte zijn de wasmachine, droger en C.V. ketel (Remeha Tzerra 2017) opgesteld. De slaapkamer is smaakvol en gezellig ingericht. De hoogte, de vele raampartijen en de houtaccenten maken deze kamer tot een sfeervol en aangenaam verblijf. Onder de schuinte van de kap, achter de fraaie houten deuren, is veel extra bergruimte voorzien. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 4 : ± 13 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk DE TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai en hedendaags ingericht. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en biedt volop variatie. Het merendeel van de tuin is ingelegd met een mooie grote tegel omringd door plantenborders en twee delen kunstgras. Grenzend aan de garage is een ruime overkapping gecreëerd (3.79 x 2.80 m) voorzien van inbouwspots waar u heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. Achterin de tuin is nog een houten berging gelegen voor het opbergen van al uw tuingereedschap (1.77 m x 2.77 m). GARAGE / OPRIT Uw auto parkeert u op de oprit of natuurlijk in uw eigen garage (6.01 m x 2.80 m). De garage is via de oprit, de achtertuin en de keuken toegankelijk. Voor uw visite is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de straatzijde.