LET OP: APPARTEMENT MET ERFPACHT! ZIE OMSCHRIJVING IN DE TEKST HIERONDER. WIJ WILLEN U VRAGEN OM UW INTERESSE VIA DE MAIL AAN ONS KENBAAR TE MAKEN. Unieke kans in Koningsoord: Stijlvol en modern appartement met prachtig uitzicht! Dit schitterende hoekappartement biedt een unieke kans om te wonen in het populaire Koningsoord, omringd door winkels en toch met een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de hoekligging en de vele kamerhoge ramen geniet je van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een warme sfeer. Moderne afwerking Het appartement is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een loft-achtige indeling. Deze open en vrije indeling creëert een royale en lichte woonkamer met een stijlvolle woonkeuken. Perfect voor zowel gezellige avonden als ontspannende momenten. Comfort en luxe De moderne tegelvloer, strakke stucwerk wanden en de ruime badkamer met inloopdouche dragen bij aan het luxe gevoel van dit appartement. Daarnaast geniet je van ultiem comfort dankzij de aanwezige aardwarmtepomp, die zorgt voor zowel verkoeling als verwarming, en een constant aangenaam binnenklimaat. Bijzondere koopconstructie Het appartement is gekocht middels een duo koop constructie, wat betekent dat er momenteel erfpacht wordt betaald over de grond. Door deze constructie en bijbehorende NHG-regels is een speciale financieringsconstructie noodzakelijk en is een reguliere hypotheek niet af te sluiten. Wij informeren je hier graag over vóór een bezichtiging. Toplocatie Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Ben je op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige appartement. Entree complex Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en lift naar de etages. Begane grond (beton) Hal ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van intercom met video en geluid. meterkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting. Woonkamer ca. 26,5 m² met Italiaanse keramische tegelvloer met marmerlook, stucwerk wanden en spuitwerk plafond en voorzien van deur met toegang tot het balkon. Keuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en rechte keukenopstelling met eiland voorzien van houtlook aanrechtblad, groot los fornuis van 90cm breed met oven en 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan van Quooker, grote koelkast en vaatwasser. Slaapruimte Er is gekozen voor een open slaapruimte van ca. 4 m² om overige leefruimte te maximaliseren. De slaapruimte heeft dubbele kamerhoge ramen en is afgewerkt met een keramische tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, spiegel met ingebouwde verlichting en anticondens verwarming. Wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator, zwevend toilet en een dubbele groep aansluiting voor witgoed. Technische ruimte ca. 3 m² met cementvloer, spuitwerk plafond en voorzien van warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2022 en opstelling WTW-installatie bouwjaar 2022. Balkon Het binnen-buiten balkon is uitgerust met drie grote ruiten die het balkon kunnen afsluiten of volledig opengeklapt kunnen worden. Daarnaast is er afwatering aanwezig, met daaroverheen een houten siervloer. Verder is het balkon voorzien van verlichting en een stopcontact. Buiten Berging ca. 5 m² stenen berging voorzien van een lichtpunt. Algemeen Bouwjaar ca. 2022. Inhoud woonhuis ca. 184 m³. Woonoppervlakte ca. 53 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4,5 m². Externe bergruimte ca. 5 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar. Overig - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. VvE bijdrage € 122,20 per maand. Huur warmtepomp € 97,56 per maand. Erfpacht € 3.275,28 per jaar. Vraagprijs € 219.000 k.k.