Gunstig gelegen, nette tussenwoning in Dubbeldam! Deze eengezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer, een keurige keuken en badkamer, drie slaapkamers, achtertuin met aangelegde vijver, berging en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een goede isolatie en zijn er zes zonnepanelen aanwezig. De Slauerhoffstraat heeft een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Damplein met haar diverse winkels en de wekelijkse markt. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs, zwembad de Dubbel en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. De afslag van randweg N3 ligt op korte afstand en aansluiting op openbaar vervoer bevindt zich ‘om de hoek’. Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte 80 m². Berging 7 m². Inhoud ca. 284 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, trapkast en een half betegeld toilet. De doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft veel lichtinval. De keuken is vanuit de hal te bereiken en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, een grote oven en een vaatwasser. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine, welke is ingebouwd in één van de keukenkastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet, deze is separaat van de badkamer. Slaapkamer één is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben grotendeels gesausde muren als wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten, voorzien van een vijver, een berging en een achterom. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden: - Energielabel: D. Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, dak- en gevelisolatie. - De woning is voorzien van zes zonnepanelen. - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel: Remeha bouwjaar 2020. - De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. - De woning heeft een vrijstaande berging in de tuin. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!