Welkom bij deze ruime 2- onder 1 kap woning aan de Sophiastraat 55 in Velp Deze keurig bewoonde woning met eigen oprit beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder en een knusse achtertuin op het zuiden, waardoor het de ideale plek is om je droomhuis te creëren. Ideale locatie, vlak bij het dorpshart van Velp, nabij stad en natuur, te weten: Posbank en Nationaal Park Veluwezoom. Via het Velperbroek circuit zit je in no-time op de snelwegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime open woon- en eetkamer. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en brengt de eetkamer in verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Eerste verdieping Overloop, badkamer uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping bevat drie prettige slaapkamers waarvan 1 met riant balkon. Zolder Middels een vaste trap komt men op de zolder. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer en biedt mogelijkheden voor extra opslag of hobbyruimte. Tuin De tuin ligt op het zuiden en bevat een stenen berging. Bijzonderheden: - kunststof kozijn (gedeeltelijk) - CV installatie uit 2021 - badkamer en toilet gerenoveerd in 2019 - keukenopstelling uit 2022 - garage met smeerput Aanvaarding: in overleg