VRIJBLIJVENDE AANBIEDING KILIANUSSTRAAT 3 TE STEIN Op een rustige locatie in Stein en nabij Elsloo kunnen wij u deze verrassend ruime geschakelde levensloopbestendige semi-bungalow met onder meer een ruime slaapkamer en badkamer op de parterre, 2 slaapkamers op de verdieping, inpandig bereikbare garage met extra berg-/wasruimte en een fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 379.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg; per direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlak: 249 m² Woonoppervlak: circa 112 m² Overige inpandige ruimte: circa 18 m² Inhoud: circa 445 m³ Energielabel: in aanvraag TYPERING De woning is gebouwd in 1999 en daarna altijd keurig onderhouden maar is inmiddels wel op onderdelen toe aan modernisering. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en tevens geheel voorzien van rolluiken die deels elektrisch bedienbaar zijn. De tuin is mooi aangelegd, biedt veel privacy en is altijd goed onderhouden. Samenvattend: een ruime levensloopbestendige en sfeervolle woning, die na enige modernisering voor vele jaren ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre geheel voorzien van een doorlopende plavuizenvloer: Hal met moderne meterkast en glasvezelaansluiting; betegelde toiletruimte met fonteintje; ruime woonkamer voorzien van airco en een sierhaard (elektrisch) en schuifpui naar deels overdekt terras en tuin; aansluitend een open keuken met functionele aanrechtcombinatie, voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, dubbele rvs spoelbak, afzuigkap en diverse onder- en bovenkastjes (NB: woonkamer met open keuken circa 43 m²); inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en tevens ruimte met wasmachine aansluiting. Slaapvleugel: Ruime slaapkamer (12,7 m²) met deur naar tuin; tot plafond betegelde badkamer (6 m²) met ligbad, douche, vaste wastafel, tweede toilet, alsmede een tweetal kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop ; CV-kast (HR combi/(Nefit TrendLine/ eigendom), alsmede de unit van de mechanische ventilatie; slaapkamer II (13,7 m²) met deur naar het dakterras; slaapkamer III (8,5 m²). Tuin: Via de schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer is goed onderhouden en is voorzien van een deels overdekt terras. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Badkamer en slaapkamer op de parterre; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - In het Move-account is de modelkoopovereenkomst toegevoegd die gebruikt wordt; - Boedelnotaris: notariaat Pas te Beek (L); - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;