Deze energiezuinige hoekwoning met erker is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Westwaard. De wijk Westwaard is ideaal gelegen met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Kaatsheuvel. Bovendien ben je snel in de natuur, en is het attractiepark de Efteling op slechts enkele minuten afstand. Deze woning is recent opgeleverd en beschikt over het comfort van deze tijd, deze woning is namelijk voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is de greeploze hoogglans keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en twee ingebouwde combi-ovenmagnetrons. Er is gekozen voor een composiet werkblad in de kleur zwart. In de trapkast is er genoeg bergruimte aanwezig. De woning heeft aan de zijkant een erker, hierdoor komt er veel licht de woning binnen. De verkopers hebben de woning vanuit de bouw 2,40 meter uitgebouwd, hierbij is ook gekozen voor een lichtstraat en openslaande tuindeuren om de tuin in te gaan. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 3 ruime slaapkamers, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, designradiator en inloopdouche met douchewand. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Het is mogelijk om op deze verdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Er is op zolder voldoende ruimte voor de was- en droogmachine. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en dient nog naar eigen wens aangelegd te worden. Er is een achterom naast de berging. Aan de achterzijde is een gaashekwerk met hedera geplaatst. Algemeen - Bouwjaar 2024 - Perceeloppervlakte 150 m² - Inhoud: ca. 433 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 122 m² - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming - Aanvaarding in overleg - Energielabel A+++ - Woning is voorzien van een keuken, sanitair en tegelwerk Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.  Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.  Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.