Deze woning wordt u aangeboden door LIVING 4 U ALL Vastgoed Agent Wij zijn er voor U! Vraagprijs Vanaf € 530.000,-- K.K. Overduidelijk een prachtige woning met veel verrassingen twee grote percelen erbij met de status volle eigendom! Ben je een paardenliefhebber of houdt je van andere (huis-)dieren? Dan ben je verzekerd van een stukje geluk waar je heerlijk kan bijkomen. Vrijstaande LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met omgebouwde dubbele garage (87m2), waar men met een vaste trap naar de deels bovenetage kan gaan; waardoor kangoeroewonen, B&B en/of kantoor aan huis, ook opties zijn. Verder heeft het huis een overkapping, een tuinhuis en een zwembad van 50 á 55 m2. Ultieme luxe ervaart u in deze woning. Het zwembad is sfeervol aangelegd, heeft veel privacy en er is een tuinhuis waar voorheen een infraroodsauna in stond. Die kan eventueel herplaatst worden. De levensloopbestendige woning beschikt over een slaapkamer annex badkamer op de begane grond. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de omgebouwde garages/woning is verder het volgende voorzien: Via een deur vanuit de hal, loopt men zo de fijne, lichte en ruime 2e woning / kantoor in. De voorzieningen hierin zijn: Een ruim en modern toilet, een redelijk ruime douche en een klein keukentje. Verder is er een waterpunt aanwezig om de auto te wassen en ook hier ligt vloerverwarming. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 3.616 m2 en heeft achter de woning, d.m.v. een ca. 2 meter breed pad (recht van overpad en tevens achterom via een nabijgelegen bedrijf of via de "spoorbrug") nog een dubbele paarden- of schapenweide met een vaste stal erop. Met vrij uitzicht zowel voor als achter is er sprake van een gunstige ligging aan vis- en vaarwater en nabij het "Ter Apelerbos, waar u veel wandel- en fietspaden kunt vinden. In Ter Apel zelf vindt u een fraai winkelcentrum, volop voorzieningen, basisonderwijs en een voortgezet onderwijs. Binnen een kleine 20 min. rijden staat u in de kern van Emmen of Stadskanaal waar u de grotere voorzieningen aantreft. INDELING: BEGANE GROND Een ruime entree/hal. meterkast, Cv-opstelling, toiletruimte, ingang naar de omgebouwde garages en de achtertuin met overkapping, toiletruimte met fontein, bijkeuken met wasbak en witgoedaansluitingen plus vaste kastruimte voor boven de apparaten, een centraal stofzuigsysteem, een ruime slaapkamer van ca. 14m2 met vaste kastenwand en toegang tot de ruime badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, hangend 2e toilet en dubbel wastafelmeubel met kastruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de eetkamer, open keuken met ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Wederom een ruime overloop met vaste bergruimte, 2e badkamer voorzien van een 3e toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Verder zijn er 2 slaapkamers van ca. 14 en 12 m2, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kastruimte en de kleinste over bergruimte beschikt. EXTRA INFORMATIE * 2e woning/kantoor aan huis; * Ruime carport / kampergarage met elektrische garagedeur; Daarbovenop liggen 10 zonnepanelen. * Capaciteit parkeerplaats voor 4 auto's op eigen terrein. * Nieuwe groepen in de meterkast en een Remeha HR combiketel met vloerverwarming over de gehele benedenverdiepingen. * Centraal stofzuigsysteem en mechanische ventilatie door het hele huis. * Levensloopbestendig; Kangoeroewonen; B&B; * Ultieme luxe met zwembad en infraroodsauna; * Ruim perceel met boomgaard en dubbele Paarden- schapenweides; * Tuinhuis bij zwembad heeft een stenen onderbouw die in de dieper gelegen boomgaard staat en is van houtskelet opgebouwd. De vloer is onlangs volledig vervangen en daaronder zitten EPS isolatiekorrels. EXTRA INFORMATIE OVER DE OMGEVING VAN TER APEL * Ter Apel (Gronings: Troapel) is het grootste dorp in de gemeente Westerwolde, in het uiterste zuidoosten van de Nederlandse provincie Groningen. * Ter Apel ligt in het zuiden van de streek Westerwolde en is het eerste dorp als je de provincie binnenrijdt. * Naast het bijzondere klooster en een gezellig winkelcentrum is er in Ter Apel vooral ook heel veel groen te vinden. * Rondom het klooster vind je bijvoorbeeld de Kloosterbossen met imposante oude eiken en beuken. * Door het dal van de Ruiten Aa, net buiten het dorp, lopen tal van mooie routes om te wandelen. Het vormt de zuidpunt van de Semslinie tussen Groningen en Drenthe en grenst aan de Duitse deelstaat Nedersaksen. Je kent vast wel het “Wow” gevoel bij een prachtig aanblik. Wil je dat steeds ervaren in je thuis omgeving? Stap dan binnen in deze verrassend homecoming-woning na de drukte van alledaags.