Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gesitueerd in de oude dorpskern van Warffum op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en cultuur. De spoorverbinding richting de stad Groningen is uitstekend te noemen. Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. In de woning zijn een hybride waterpomp en 2 zonneboilers geplaatst, op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: De fraaie gang geeft toegang tot een kamer en suite met hoge ramen, karakteristieke schouw, sierbalken en suite deuren. De houtkachel in deze ruimte is een aanvullende verwarming. De open keuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Verder is er nog een achterhal/bijkeuken en badkamer (voorzien van douche, wastafel, toilet), trap naar kelder. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer, toilet. 2e verdieping: overloop, slaapkamer. Bijzonderheden: - de woning is gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. - voorzien van 6 zonnepanelen en 2 zonneboilers. - groepenkast vernieuwd. - gemoderniseerde woning. - voorzien van luxe keuken (2021). - Extra badkamer op de begane grond.