Ruime vrijstaande woning op een perceel van ca. 823 m² met garage en zonnepanelen! Deze ruime, vrijstaande woning met garage ligt in een kleine, rustige villawijk in Malden, direct grenzend aan natuurgebied de Heemtuin en het bos. Er zijn in Malden veel voorzieningen, denk hierbij aan diverse winkels, restaurants, sportgelegenheden en een sfeervolle bioscoop. De groene ligging direct aan de bosrand is uniek, en toch zijn de voorzieningen in Malden en ook de ziekenhuizen en hogeschool/universiteit in Nijmegen dichtbij. Het vrijstaande huis heeft een bijzondere en speelse indeling, mede door het split-level trappenhuis en de sfeervolle woonkamer en is zeer ruim van opzet. De royale leef- en slaapgedeelten van de woning bieden erg veel wooncomfort. Daarnaast biedt de tuin maximale privacy. Indeling: Kelder Ruime kelder van ca. 22 m². Begane grond Entree/hal, met splitlevel-trappenhuis, toilet met fonteintje en garderobe-nis met meterkast. Royale woonkamer met open haard en een beschutte werk-/speelhoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is gericht op de verzorgde en goed onderhouden tuin via de grote glazen wand met schuifpui. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft via een trapje toegang tot de bijkeuken, garage en de tuin. Vanuit de hal en de bijkeuken, is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. De aangebouwde stenen garage biedt veel ruimte en heeft naast openslaande tuindeuren ook een tuindeur. 1e verdieping Twee afzonderlijke overlopen, beide met een bergruimte (waarvan één met CV-installatie), vier slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van ca. 18 m², 13 m², 11 m² en 10 m², twee van de slaapkamers hebben vaste kasten, alle slaapkamers hebben een wastafel behalve de grootste slaapkamer naast de badkamer deze heeft airco. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin Ruime en fraai onderhouden tuin rondom met maximale privacy, deels met kunstgras. De tuin aan de achterzijde is verlengd door de huur van een stuk grond van de gemeente en sinds de bouw in gebruik door de eigenaren (dit deel is gemarkeerd op de kadastrale kaart). Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1978. - Woonoppervlakte ca. 181 m². - Overige inpandige ruimte (garage en kelder) ca. 47 m². - Perceeloppervlak ca. 823 m². - Een extra strook grond wordt gehuurd van de gemeente. - Energielabel C, geldig tot 15-02-2034. - De Woning is voorzien van zonnepanelen (ca. 2264 Wattpiekvermogen) en airconditioning. - In de koopakte worden de ouderdoms- en niet zelf bewoond clausules opgenomen.