Aan het natuurrijke Lindenplein in Amby is deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolderkamer, achtertuin met overkapping en ruime garage met oprit en carport. INDELING Begane grond: Ruimtelijke ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit Topline, eigendom) gerealiseerd. De uitgebouwde woonkamer (totaal ca. 41m²) geniet veel lichtinval en staat in open verbinding met de keukenruimte (ca. 8.5m²). De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-ovenmagnetron. Vanuit zowel de keuken als de aanbouw is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I en II (ca. 8,5 en 15m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 12,5m²) biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van toilet, wastafel en ligbad-douchecombinatie. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderkamer (totaal ca. 21m²) welke beschikt over 2 dakraampjes en een nokhoogte van ca. 2,20m. Tuin: Geheel betegelde achtertuin (ca. 56m²) gesitueerd op het noorden. De tuin beschikt over een overkapping met twee lichtkoepels, achterom en toegang tot de garage. De garage (ca. 23m²) beschikt over elektra en biedt toegang tot de oprit met carport. Nadere bijzonderheden: - Uitgebouwde woning op een mooie locatie in Amby; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Drie slaapkamers en zolderkamer (mogelijk vierde slaapkamer); - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Voorzien van rolluiken; - Fijne achtertuin met overkapping; - Ruime oprit met carport en garage; - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Amby ligt in het Noordoosten van Maastricht en is omgeven door groen. Amby heeft een eigen winkelcentrum met alle wenselijke voorzieningen, diverse horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Dit alles maakt Amby een aantrekkelijke thuisbasis. De wijk is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Diverse uitvalswegen, bijvoorbeeld richting Heerlen, Valkenburg, Luik of het Heuvelland zijn eveneens eenvoudig te bereiken. En op de fiets bent u zo in hartje Maastricht!