Zet de verhuisdozen maar klaar! Als je de foto’s hebt gezien, ben je helemaal verkocht. Dit mooie 3/4-kamer appartement is helemaal af en kan vanaf eind mei door jou ingericht worden. Gelegen op de 3e verdieping heb je een leuk en levendig uitzicht. Naar het centrum van Ridderkerk loop je binnen 10 minuten. Begane grond: Afgesloten portiek met videofoon. Entree met trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. 3e verdieping: Entree, hal met vernieuwde meterkast. Hele mooie woonkamer annex eetkamer met vaste kasten. Wat een ruimte! Vanuit de eetkamer stap je zo op het balkon aan de voorzijde. Hier heb je de hele middag de zon. Is dit teveel van het goede? Dan doe je het elektrisch bedienbare zonnescherm naar beneden. Van de eetkamer kan je eventueel nog een extra slaapkamer maken. Er zit namelijk een deur in naar een 2e halletje waar zich het toilet en de badkamer bevinden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet zit er direct naast. De beide slaapkamers bevinden zich aan de achterkant van het appartement. De keuken is in 2021 vernieuwd. Hij is modern en lekker stoer met een houtkleurig werkblad. Ingebouwde apparatuur: afzuigkap (recirculatie), gaskookplaat, combi oven magnetron, vaatwasmachine en koelkast/vriezer. In de keuken is ook nog ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit 2019). Het 2e balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Bijzonderheden: • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Energielabel E; • Laminaatvloer door het gehele appartement; • Keuken is van 2021; • Eigen berging op de begane grond; • 2 balkons; • Elektrische zonwering aan balkon voorzijde; • Videofooninstallatie; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 133,62 per maand (per 1-1-2025 € 141,90); • Bouwjaar 1963, er zal daarom in de koopakte een ouderdoms- en asbest artikel worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. eind mei 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.