Instapklare zeer sfeervolle en verassend ruime 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+. In een kindvriendelijke wijk ligt deze ruime, moderne woning met volop mogelijkheden! De woning, gebouwd in 2016, is volledig geïsoleerd en biedt een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de optie om op de tweede verdieping extra slaapkamers of een thuiswerkplek te creëren, is dit huis perfect voor gezinnen. De onderhoudsvriendelijke tuin, met een carport aan de voorkant en een gezellige overkapping achter, maakt het plaatje compleet. Een ideale kans voor wie ruimte, gemak en een fijne leefomgeving zoekt! Indeling Begane grond: entree/hal, vrijdragend toilet, grote leefruimte met een massief houten vloer van maar liefst bijna 13 meter lang verdeeld in 3 half open ruimtes met voorin de woonkamer met een groot raam voor veel licht en verbinding met de straat, in het midden een L-vormige moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin, achterin een fijne tuingerichte recent aangebouwde leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin, bijkeuken met witgoedaansluiting en deuren naar de carport en de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met extra lang en diep bad, stortdouche, vrijdragend toilet, wastafel meubel en designradiator. 2e Verdieping: met vaste trap te bereiken royale ruimte welke nu als bergruimte wordt gebruikt en waar zich de installaties bevinden van onder andere de warmtepomp. Ruimte is zeer geschikt voor het creëren van extra slaapkamers en/of een fijne werkruimte. - Energielabel A+; - 3 zonnepanelen; - Ruime oprit met carport; - Warmtepomp; - in 2021 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - Gehele begane grond verwarmd door middel van vloerverwarming; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Dokkum heeft een prachtige historische binnenstad en heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen van de veerboten naar Schiermonnikoog en Ameland. Ontdek deze ruime, energiezuinige en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning!