Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE WONING IN RIVIERENBUURT: PERFECT VOOR STARTERS, TWEE PERSOONS HUISHOUDENS EN JONGE GEZINNEN Welkom in de Rivierenbuurt! Deze prachtige (gasvrije) woning biedt een unieke kans voor starters, tweepersoons huishoudens, jonge gezinnen en zelfs gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een schitterend parkje aan de achterzijde, is dit huis een ware oase van rust en comfort. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin op het zuidwesten, zal deze woning ongetwijfeld aan al jouw woonwensen voldoen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Rustige, kindvriendelijke wijk: De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met een mooi parkje aan de achterzijde. Doodlopende straat: Aan de voorzijde gelegen aan een doodlopende straat, wat zorgt voor extra veiligheid en minder verkeer. Drie slaapkamers en ruime zolder: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. Moderne voorzieningen en apparatuur: De keuken en heteluchtverwarmingsunit zijn vernieuwd in 2022, en de woning is aangesloten op stadsverwarming (HVC) en daarmee gasvrij. Stijlvolle badkamer: De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet en ligbad met doucheaansluiting. Uitstekende locatie: Dichtbij scholen, openbaar vervoer, winkels en parken. Groot winkelcentrum Middenwaard is eveneens niet ver weg. Zonnige tuin op het zuidwesten: Geniet van lange zomerdagen in een tuin die veel privacy biedt. Lichte woonkamer: De woonkamer heeft veel lichtinval, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Stap deze woning binnen en je voelt je meteen thuis. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen die niet alleen een schitterend uitzicht bieden op de tuin aan de achterkant maar ook zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kopje koffie, terwijl je geniet van de omgeving. De keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd, is een droom voor elke kookliefhebber. Met moderne inbouwapparatuur en een ruim werkblad is het hier heerlijk koken. Stel je voor: verse ingrediënten snijden voor een zomerse salade terwijl de geur van versgebakken brood zich door het huis verspreidt. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol en eigentijds, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn perfect voor een jong gezin of voor wie graag een thuiskantoor wil inrichten. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel één grote kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in een overloop en een extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting en de heteluchtverwarmingsunit, die in 2022 is vervangen. De badkamer straalt luxe uit met zijn stijlvolle wastafelmeubel, een hangend toilet en een ligbad met doucheaansluiting. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen met een warm bad. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is de ideale plek voor buitenetentjes, spelende kinderen of simpelweg om te genieten van de zon. Met een goed onderhouden gazon en voldoende ruimte voor tuinmeubilair, voel je je al snel op vakantie in je eigen achtertuin. De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zijn binnen handbereik: van scholen en openbaar vervoer tot winkels en parken. Daarnaast is het grote winkelcentrum Middenwaard vlakbij, wat ideaal is voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Met goede busverbindingen en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, is de bereikbaarheid uitstekend. EXTRA INFORMATIE Naast de hierboven genoemde hoogtepunten, is de woning ook voorzien van een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning (WTW) unit, vernieuwd in 2022. Dit zorgt niet alleen voor een gezond binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinige woning. HIGHLIGHTS SAMENVATTING Deze woning in de Rivierenbuurt is ideaal voor starters, tweepersoons huishoudens en jonge gezinnen, met drie slaapkamers en een ruime zolder. De moderne keuken en badkamer, zonnige tuin en rustige ligging zijn absoluut de hoogtepunten. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn dichtbij, evenals het grote winkelcentrum Middenwaard. Prikkel je zintuigen en laat je verrassen door de charme van deze woning. Ruik de geur van versgebakken brood in de moderne keuken, voel de warmte van de zon in je eigen tuin en hoor de vogels fluiten in het park aan de achterzijde. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis! RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk waar je de perfecte balans vindt tussen sereniteit en levendigheid. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtig parkje, ideaal voor speelafspraken of een gezellige picknick met het gezin. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien, terwijl jij geniet van de rust en het groen om je heen. Deze wijk staat bekend om haar vriendelijke sfeer en gemeenschapsgevoel, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. DOODLOPENDE STRAAT Aan de voorzijde van de woning ligt een doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en rustige leefomgeving. Dit betekent minder verkeer en een veiligere plek voor kinderen om buiten te spelen. Bovendien biedt het jou extra rust en privacy, zonder het constante geluid van passerende auto's. Hier kun je optimaal genieten van een vredige woonomgeving, met een gevoel van exclusiviteit en veiligheid. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn perfect voor een jong gezin, gasten of een thuiskantoor. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. Momenteel één grote kamer met wasmachineaansluiting en heteluchtverwarmingsunit, maar eenvoudig op te splitsen in een overloop en een extra slaapkamer. De zolder biedt extra leefruimte die je naar eigen wens kunt indelen. MODERNE VOORZIENINGEN EN APPARATUUR Deze woning is in 2022 gemoderniseerd met een vernieuwde keuken en heteluchtverwarmingsunit. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, ideaal voor de kookliefhebber. De heteluchtverwarmingsunit en WTW-unit, ook vervangen in 2022, zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming van de woning. Daarnaast is de woning aangesloten op stadsverwarming (HVC), wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke energievoorziening. STIJLVOLLE BADKAMER De badkamer in deze woning straalt luxe en comfort uit. Uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een hangend toilet en een ligbad met doucheaansluiting, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning. Of je nu houd van een snelle douche in de ochtend of een ontspannen bad na een lange dag, deze badkamer voorziet in al jouw behoeften. De moderne afwerking en het strakke design maken dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. UITSTEKENDE LOCATIE De woning bevindt zich op een uitstekende locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer, winkels en parken zijn allemaal dichtbij, waardoor het dagelijks leven een stuk gemakkelijker wordt. Voor je grotere inkopen of een dagje shoppen is het grote winkelcentrum Middenwaard niet ver weg. Bovendien zijn er goede busverbindingen en uitvalswegen richting onder andere Alkmaar, waardoor je snel en gemakkelijk op je bestemming bent.