Gemoderniseerde, zeer ruime ruime middenvilla met heerlijke achtertuin aan de Sophialaan (204m²)! Deze zeer ruime, gemoderniseerde middenvilla van 204 m², gelegen in de populaire Sophialaan, biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 2 badkamers, 3e verdieping met mogelijkheid voor speelzolder/werkruimte, zonnige, diepe achtertuin van 17 meter. Een ideale plek voor een comfortabel gezinsleven waar wonen, werken, spelen en ontspannen harmonieus samengaan. Deze goed onderhouden villa uit 1927 is in 2014 grondig gerenoveerd, waarbij originele details zorgvuldig zijn behouden. Denk aan vernieuwingen in elektra, leidingwerk, Cv-installatie, keuken, badkamer, toiletten, wanden, plafonds en vloeren. Daarnaast is in 2014 een derde etage toegevoegd, en in 2019 is het complete pannendak vernieuwd. De woning heeft energielabel C, dankzij isolatiemaatregelen zoals dakisolatie, plafond-isolatie en grotendeels dubbel glas. Ook de tussenvloeren zijn geïsoleerd. Dit sfeervolle huis ligt in de populaire Sophialaan met voornamelijk karakteristieke, grote familie huizen. De Sophialaan is gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Hilversum, de NS-stations Centraal en Sportpark én verschillende goede (internationale) scholen. Bos en heide en de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn bereikbaar binnen enkele autominuten. Bouwjaar 1927. Perceelgrootte 265 m2. Woonoppervlak 204 m2. Indeling Begane Grond: De stijlvolle entree met karakteristieke voordeur leidt naar een ruime vestibule en hal met toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de sta hoge provisiekelder. De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De open luxe keuken is uitgevoerd in hout, met een granito vloer en hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Lichte overloop, ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon, tweede ruime slaapkamer aan voorzijde, derde slaapkamer eveneens aan voorzijde. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, aparte toiletruimte en deur naar trapopgang tweede verdieping. Tweede Verdieping: Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een ruime waskamer die voorbereid is voor een tweede badkamer. Derde Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open derde verdieping. Deze T-vormige ruimte kan dienstdoen als speel-, studie-, werk- of hobbyruimte, met de mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer te creëren. Tuin De voortuin, voorzien van een trampoline en hoge struiken voor privacy, nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. De diepe achtertuin heeft diverse terrassen, een gazon, borders en groen langs de erfgrenzen. Halverwege de tuin staat een vrijstaande stenen berging, en de achtertuin is via een hoge poort aan de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale middenvilla uit de jaren '30 met een diepe achtertuin (17 meter) - Grondige renovatie in 2014, pannendak vernieuwd in 2019 - Energielabel C, met dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas - Vijf ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een ruime tweede badkamer - Multifunctionele zolderverdieping Gerenoveerd familiehuis op toplocatie!