- Goed onderhouden eindwoning; - Met oprit en garage met kap; - Voorzijde voorzien van erker; - Met 10 stuks zonnepanelen (420 Wp, bj. 2023); - Airco-installaties (bj. 2024) bij de koop inbegrepen; - Vloer- en muurisolatie: Energielabel A; - Zonnige achtertuin op het Westen. Op een aantrekkelijke locatie, gelegen aan de Braakmansdijk in Rijssen, biedt Otten & Flim Makelaardij deze goed onderhouden eindwoning te koop aan. Een mooie kans om jullie woondroom werkelijkheid te laten worden. Kijk je mee? Zoals je op de plattegronden kunt zien, is de woning praktisch ingedeeld. De woonkamer is extra ruim, vanwege de erker aan de voorzijde. De combinatie van een ruime, lichte woonkamer en een open keukensituatie, gecombineerd met strak gestucte wanden en een eigentijdse inbouwkeuken, maken het plaatje op de begane grond compleet. Boven zien we 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer. Fijne leefruimtes, dus! Rondom voorziet de woning in diverse zonwering. En buiten noteren we een verzorgde tuinaanleg. De pannengedekte garage biedt extra bergruimte op de zolderverdieping. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze eindwoning aan de Braakmansdijk zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree met aangepaste meterkast (bj. 2023), woonkamer met hoogwaardige parketvloer, trapkast en airco (Mitsubishi heavy split A+++, bj. 2024). Woning is voorzien van een waterontharder. Open keukensituatie met eigentijdse inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur als een 5 pits kookplaat, oven, koeler, afzuiger en vaatwasser (bj. 2023). Achterentree, toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers voorzien in vaste kastruimte en rolluiken. Via de masterbedroom wordt deze eerste verdieping gekoeld door de aanwezige airco. In de ruime badkamer noteren we een inloop douchehoek met glazen deur en draingoot, een wandcloset en een badmeubel. Op de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzolder met periodiek onderhouden Intergas cv-opstelling (bj. 2016), omvormer van de zonnepanelen, mv-box en vaste kastruimte. Mooie zolderkamer met dakraam en bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.