HALF VRIJSTAAND | ENERGIEZUINIG | SFEERVOL | NETTE AFWERKING | ONDERHOUDSVRIENDELIJK Prachtige karakteristieke half vrijstaande woning met aangebouwde houten berging/garage, in een ruim opgezette woonwijk van Oldebroek. De woning is gelegen in een geriefelijke en kindvriendelijke omgeving met op korte afstand een mooie speeltuin. Laat u verrassen door de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze energiezuinige woning! Bouwjaar van deze riante woning is 2012! De woning beschikt over een energielabel: A. INDELING: Begane grond: - entree - hal - meterkast - trapopgang naar de verdieping - toilet met fonteintje - woonkamer (straatgericht) - open keuken (tuingericht) Eerste verdieping: - overloop - 3 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping: - open ruimte - mogelijkheid voor 2 slaapkamers OMSCHRIJVING VAN DE WONING: Begane grond: De leefruimten zijn voorzien van prachtig PVC met verhoogde plinten, paneeldeuren en strak afgewerkte wanden. In de woonkamer is een gashaard geplaatst. Op de vloer in de hal liggen zwart/wit plavuizen. De gehele woning is een sfeervol op elkaar afgepast geheel. De open woonkeuken heeft een licht keukenblok in een L-opstelling en heeft de beschikking over: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een donker werkblad. De muren hebben een warme taupe tint. Onder de trap is een royale praktische voorraadkast te vinden. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer te vinden gesitueerd. Alle drie de slaapkamers hebben een eigen stijl en kleur. De kamers hebben een verzorgd afwerkingsniveau, op de vloeren ligt ook hier praktisch PVC. In de ouderslaapkamer is een fraaie kastenwand gerealiseerd. De lichte volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over: een ligbad, douche gedeelte, toilet en een wastafel met wastafel meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte. Doet momenteel dienst als fitness ruimte. Er is plaats voor het creëren van twee extra slaapkamers. Met het plaatsen van een aantal wandjes, zijn er in een mum van tijd extra kamers te maken. Dakramen dienen nog aangebracht te worden op de verdieping. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: Locatie: prettige, rustige en kindvriendelijke wijk van Oldebroek, dicht bij kinderspeelplaatsen, uitvalswegen en op fietsafstand van scholen en winkels Uitzicht: vrij, over de wadi en kruising Perceel: 223 m² Inhoud woonhuis: circa 558 m³ Woonoppervlakte: circa 140 m² Bouwjaar: 2012 Verwarming: radiatoren / c.v.-combiketel (2012), gashaard in de woonkamer Isolatie: volledig geïsoleerd en volledig dubbele beglazing Energielabel: A Tuin: Naast de woning is een oprit/parkeerplaats voor 2 auto’s en/of mogelijkheid voor het bouwen van een carport. De tuin is modern en strak afgewerkt en de achtertuin biedt veel privacy. De tuin is voorzien van beuken hagen, gazon, vaste beplanting en mooie authentieke waaltjes (zowel voor als achter). De tuin is onderhoudsvriendelijk. Berging/garage: Geschakelde houten berging/garage. Momenteel is de berging in gebruik als schuur, maar u kunt hier uiteraard een garage van maken (aanpassen van de deur). De schuur is uitgebouwd en is voorzien van elektra. Omgeving: Oldebroek is gelegen op een mooie locatie tussen de landerijen en de uitgestrekte bossen. Oldebroek en omliggende dorpen hebben veel voorzieningen te bieden. Er kan volop gerecreëerd worden in de directe omgeving, al met al een heerlijke plaats om te wonen. Kortom: Benieuwd geworden naar dit leuke huis? Van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! We laten u de woning graag zien.