Stap binnen in deze hele mooie uitgebouwde eengezinswoning, gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen. Deze instapklare woning staat niet alleen op een mooie plek, maar is ook nog eens strak afgewerkt en klaar om direct in te trekken! INDELING Bij binnenkomst kom je in de entree met garderobe en meterkast. De woonkamer is ingericht met een zitkamer (met houthaard) gelegen aan de voorzijde en een eetkamer aan de tuinzijde. De uitgebouwde woonkamer, compleet met schuifpui naar de tuin, staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken (uit 2019) heeft een dubbele opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat van Bora (met geïntegreerd afzuigsysteem), een wijnkast, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. In het midden van de woonkamer bevindt zich een hal met trapopgang en moderne toiletruimte. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De strak afgewerkte badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via de badkamer heb je bovendien toegang tot het balkon. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je uitkomt op de voorzolder. Hier vind je de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV-ketel. Er is een flinke vierde slaapkamer, compleet met dakraam en bergruimte. BUITEN De tuin, gelegen op het oosten, biedt een fijne buitenruimte. De tuin is strak aangelegd met een mooi terras direct achter de woonkamer, en een praktische berging achterin de tuin. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een overkapping. De achterom biedt een uitgang naar een pad, wat uitkomt op de parkeerplaats. Voor het huis vind je ook een keurige voortuin, gelegen aan een voetpad en groenstrook. OMGEVING Parkeren kan om de hoek, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Deze prachtige woning heeft niet alleen veel te bieden qua comfort, maar ook qua locatie. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Voor wie verder wil reizen, bieden de nabijgelegen Rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land. Bijzonderheden: - er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 - de woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++-glas, geplaatst in 2019 - muur- en vloerisolatie zijn aangebracht in 2020 Je bent welkom om te kijken bij deze hele mooie woning met uitstekende ligging!