Wat een geweldige kans! Muldershof 70 Zevenaar is een appartement (maisonnette) op een hoek gelegen, verdeeld over drie verdiepingen met maar liefst vier slaapkamers in het gezellige centrum van Zevenaar. Op het terras kan je in de ochtend van het heerlijke zonnetje genieten met een lekker kopje koffie! De moderne keuken is in 2017 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige Whirlpool inbouwapparatuur. De badkamer is ook een plaatje! Dus plan snel je bezichtiging voor dit leuke centraal gelegen appartement! Ontdek een scala aan supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden, variërend van sfeervolle cafeetjes tot verfijnde restaurants. Voor een avondje uit zijn er verschillende entertainment opties, waaronder een filmhuis en theater/muziekschool. En voor degenen die willen ontspannen, bieden de bibliotheek en het zwembad perfecte mogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid van Zevenaar is een extra bonus. Met de nabijheid van snelwegen zoals de A12, A18 en vanaf 2024 ook de A15, zijn steden als Arnhem, Nijmegen, Duitsland en de prachtige Achterhoek binnen handbereik. En voor reizen met het openbaar vervoer ligt het NS station Zevenaar op slechts 5 minuten loopafstand. Zoek je graag de natuur op, verken de ongerepte Rijnstrangen, met zijn ruige terrein, open water, rietmoerassen en uitgestrekte graslanden. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling of een verkwikkende fietstocht, hier kun je echt één worden met de natuur en genieten van de rust en sereniteit die het te bieden heeft. Indeling Eerste verdieping: Via een trapopgang kom je bij de eerste verdieping waar de entree van dit appartement is gelegen. In de hal met laminaatvloer zijn de meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. De gezellige woonkamer met laminaatvloer, radiatorombouw heeft een goede lichtinval door de vele ramen. Hier is ook de toegang naar het terras vanwaar je heerlijk kan genieten in de zon of van een zwoele zomeravond met uitzicht op de winkelstraat. De keuken uit 2017 is een ware blikvanger en is voorzien van modern inbouwapparatuur (Whirlpool) zoals een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, vriezer, afzuigkap en een gasfornuis. De hoogwaardige inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle ambiance. Met voldoende kasten en lades kun je al het keukengerei georganiseerd houden en de werkbladen vrij houden voor het bereiden van een lekkere maaltijd. Tweede verdieping: Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de prachtige badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorkant heeft een ruim balkon waar je van extra frisse lucht kan genieten. De badkamer met zwarte accenten uit 2018 is werkelijk een plaatje! Er is een groot badmeubel met een waskom, een toilet en een inloopdouche. Via een vaste trap ga je naar de: Derde verdieping: Op deze verdieping wordt het comfort voortgezet met een prachtige laminaatvloer. De overloop biedt een naadloze overgang tussen de verschillende ruimtes. Een handige toevoeging op deze verdieping is de aparte wasruimte, compleet met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. De twee lichte slaapkamers op deze verdieping kunnen natuurlijk ook dienst doen als werk-of hobbyruimte. Kenmerken - Appartement (maisonnette) met een moderne badkamer en een keuken met Whirlpool inbouwapparatuur - Centraal gelegen in het centrum van Zevenaar met alle voorzieningen op loopadfstand - Woonoppervlakte 117,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 8,9 m² - Externe bergruimte 5,7 m² - Inhoud woning 401,7 m³ - Bouwjaar 1981 - Energielabel C - Begane grond voorzien van dubbelglas en eerste verdieping en voordeur HR++, zolder enkelglas - Parkeervergunning twee per adres, 1e vergunning is gratis en de 2e is €15,- per jaar - Bijdrage VvE € 168,- per maand (2024) "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda"