Aan de recent gerenoveerde fietsstraat de Lensheuvel ligt deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op nummer 44a. De woning is gelegen op een ruim perceel van 675 m² en met de zéér grote garage/berging is dit de ideale plek voor de klusser en/of de hobbyist. Met aan de achterzijde van het perceel nog een omheinde weide heb je een heel mooi en weids uitzicht over de landerijen. Kortom een woning met erg veel mogelijkheden! Algemeen: * Bouwjaar woning 1954. * Bouwjaar garage/berging 1979. * Gasgestookte cv-combiketel, bouwjaar 2011. * De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. * De aanbouw is voorzien van muur- en vloerisolatie. * De garage en berging zijn voorzien van dak- en vloerisolatie, 2 roldeuren, krachtstroom, water en een gasgevelkachel. * Slaap- en badkamer aanwezig op de begane grond. * Achterop het perceel is een omheinde weide aanwezig. Indeling: Begane grond: Middels de oprit aan de linkerzijde van de woning kom je bij de voordeur. De hal is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamer (gelegen aan de voorzijde), de woonkamer en de trap naar de verdieping. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, kunststof schroten plafond, een elektrisch kacheltje en een praktische kastenwand. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en een praktische kelderkast. De open keuken is voorzien van een houtenkeukeninrichting in wandopstelling met een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. In zowel de keuken als de woonkamer heb je door de grote raampartijen veel lichtinval. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en twee inbouwkasten en geeft toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafel, douche en de aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, een houten schrotenplafond, inbouwkast en luik naar de zolder. Op de verdieping zijn in totaal drie slaapkamers gesitueerd. De eerste twee bevinden zich in de hoofdbouw en zijn beide voorzien van vloerbedekking, houten schrotenplafond en een leuke bedstee. Middels de lange overloop, waar je ook nog extra bergruimte aantreft, kom je uit bij de derde slaapkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde in de aanbouw, is royaal van opzet en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: De bergzolder boven de hoofdbouw is middels een losse trap bereikbaar. Buiten de woning: Middels de lange oprit, welke met een poort afgesloten kan worden, kom je uit bij de carport en de zéér royale garage/berging. De garage heeft een oppervlakte van ca. 42 m² en de berging is ca. 21 m² groot. De garage/berging is voorzien van vloer- en dakisolatie, een zolder, twee roldeuren, krachtstroom, stromend water en een gasgevelkachel. Kortom een multifunctionele ruimte en bijvoorbeeld een ideale plek voor de klusser! De carport kan ook heel goed in gebruik genomen worden als een fijne overkapping waar je lekker overdekt buiten kunt zitten. Laat je verrassen door de diepte van het perceel! Achter de garage bevindt zich nog een omheinde weide van circa 30 meter diep en 10 meter breed. Wat een heerlijke plek om hier te vertoeven met een fijn en weids uitzicht! Komt hier jouw droom van huisje, boompje, beestje uit? Graag meer weten van deze woning of zelf een kijkje nemen? Neem dan contact op met ons kantoor. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).