Welkom in de Vlasstraat 31 in Kreileroord! De woning ligt gunstig, dicht bij een basisschool, sportvelden en een multifunctioneel gebouw waar diverse dorpsactiviteiten plaatsvinden. Ook is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. De woning bevindt zich in de buurt van het IJsselmeer en de natuurgebieden Robbenoord- en Dijkgatbos, terwijl het dorp achter Wieringerwerf ligt, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Kenmerken - Woonoppervlakte 80 m2 - Perceelgrootte 181 m2 - Energielabel E - 3 Slaapkamers - Ruime voor- en achtertuin Begane grond Bij binnenkomst van de woning kom je in de entree die toegang biedt tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en is voorzien van een toilet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, biedt veel natuurlijk licht en biedt toegang tot de achtertuin middels 2 openslaande deuren. De openkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een oven, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime en een kleinere. De slaapkamers genieten veel zonlicht door de raampartijen en zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast. Ook op deze verdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer, die compact maar netjes is en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer met opbergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich tevens de huur cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2010), die zowel voor verwarming als warm water zorgt. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is circa 16 meter diep en heeft een achterom naar een achtergelegen steeg. Hierdoor is er volop zon in de middag en avond, en de tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.