Welkom bij Vrusschemigewerweg 175 in Heerlen, op heel fijn plekje gelegen ruime geschakelde woning met garage en een fijne tuin op het zuiden. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is altijd zonder makelaar. Ontdek het beste van beide werelden aan de Vrusschemigerweg in de wijk Douve Weien. Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres. Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Deze woning is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu een rustige wandeling wilt maken langs het groen, je kinderen veilig wilt laten spelen in de buurt, of snel even naar de stad wilt fietsen voor een cafébezoek of winkelmiddag, dit huis biedt het allemaal. Dit is niet zomaar een plek om te wonen; het is een plek om thuis te komen, te groeien en te genieten van het leven. Begane grond: Licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds op, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is functioneel, uitgevoerd in wit, met voldoende ruimte voor al je culinaire behoeften. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat en de afzuigkap. Een hal met toilet en een werkkast/provisiekast in de keuken maken de benedenverdieping compleet. De doorgang tussen voordeur en garage kan worden afgesloten met een rolluik. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers (10, 14 en 14 m²) en een nette badkamer uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. De kamers bieden zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte. Boven zijn er rolluiken rondom. Zolder: Extra bergruimte De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt verrassend veel bergruimte en herbergt de CV-ketel. Een praktische ruimte voor opslag. Achtertuin: op het westen. De achtertuin is vrij gelegen en profiteert van een gunstige westelijke ligging met de hele middag zon tot zonsondergang. Fijn als je thuiskomt van het werk. Er is een uitrolbaar zonnescherm. Garage en voortuin De woning beschikt over een garage aan de voorzijde met zowel een loopdeur als een sectionaaldeur, en een voortuin met eigen oprit voor extra gemak. In de garage de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Deze woning is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden. In de omgeving van de woning is een parkeerplaats gelegen. Bij de koop van de woning is een onverdeeld aandeel in de eigendom van deze parkeerplaats begrepen. Je wordt dus samen met andere woningeigenaren de eigenaar van deze parkeerplaats, dit heet een mandelig eigendom. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Ruim huis met garage. - Rolluiken boven rondom - Doorgang van woning naar garage afsluitbaar met rolluik - Laminaatvloeren op beide verdiepingen. Veel extra laminaat voor eventueel de hal. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.