Starters opgelet; dit is zo’n one-of-a-kind appartement dat maar heel zelden te koop komt… Dit superleuke en verzorgde 2-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex Silo 1, in de wijk Floriande meet ongeveer 62 m2. Door de royale raampartij over de gehele breedte van de woning komt veel daglicht de woning binnen. De berging, op de begane grond, van ca. 3 m2 is ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. Rondom het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig, en omdat hier een gemeentelijke parkeerontheffing voor nodig is, is er eigenlijk altijd plek! De woning ligt zeer centraal; op een steenworp afstand van het busstation Spaarne Ziekenhuis. Vanaf hier vertrekt de snelle busverbinding talloze keren per uur naar o.a. Haarlem en Amsterdam. Er is een overvloed aan allerlei voorzieningen en de woning is gemakkelijk bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich o.a. een tandartspraktijk en een fysiotherapeut. Winkelcentrum Overbos en Floriande zijn op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige wekelijkse markt. Voor ontspanning en buitensport-mogelijkheden kun je terecht bij de twee grote recreatieplassen, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger plas, welke zich op slechts enkele minuten lopen en/of fietsen bevinden. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en snelle R-net halte die naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC rijden. De indeling is als volgt: Op de begane grond van het complex bevindt zich een nette afgesloten ruime entreehal met toegang tot het complex via trapopgang, lift en zijn er de bergingen. Voor veilige toegang is er een videofoon. Op de verdieping is de woning bereikbaar middels een brede galerij, waar je zelfs een zitje kunt plaatsen zodat je op zonnige avonden nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. In de hal vinden we een meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting), en toegang tot de keurige, half betegelde badkamer (5 m2), welke is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De badkamer is ook te bereiken vanuit de slaapkamer. Vervolgens is er een technische ruimte, waar zich de opstelling voor de CV-ketel (Remeha, 2020), de nieuwe mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden, met daarnaast nog praktische ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger en voorraad. De heerlijk lichte woonkamer meet bijna 30 m2, door een breedte van bijna 6 meter, wat een ruimte!. Met bijna overal glas, en een Frans balkon met dubbele openslaande deuren, gericht op het zuidoosten is het heerlijk licht. Op de vloer ligt laminaat, de radiatoren zijn voorzien van een nette ombouw en de wanden zijn afgewerkt met spachtel putz. De hoge plinten geven deze ruimte extra cachet. De open keuken is voorzien van een ingebouwde koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, combioven en spoelbak. Onder- en bovenkasten bieden plek aan al het servies, glazen, bestek, potten en pannen. De slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde meet ca. 10 m2 en is uitgerust met een prachtige en zeer praktische vaste kast. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van spachtelputz-afwerking. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de badkamer. De box, voor het stallen van o.a. fietsen, bevindt zich op de begane en meet ca. 3 m2. Het appartement heeft energielabel A+, geldig tot 15-11-2034; dit komt o.a. door de jonge cv-ketel en het nieuwe mechanische ventilatiesysteem. Daarnaast ligt de woning zeer gunstig doordat het boven, onder, links en rechts buren heeft, wat enorm scheelt in stookkosten. Algemeen; bouwjaar 2006 * woonoppervlakte ca. 61 m2 * extreem ruime woonkamer inclusief keuken van ca 40 m2 * energielabel A+, geldig tot 15-11-2034 * 1 ruime slaapkamer * dubbele openslaande deuren met Frans balkon op het zuidoosten * servicekosten bedragen € 137,54 per maand, inclusief water * parkeren middels ontheffingssysteem, tarief ca. € 80 per 2 jaar * 2 ontheffingen per adres mogelijk * actieve en gezonde VvE * gunstig gelegen in Floriande * oplevering in overleg