Bent u op zoek naar een woning die ligt nabij het centrum van Beek en op korte afstand van natuur/landbouwgebieden? Dan is deze twee-onder-een-kap woning, gelegen op een mooi perceel in de Hoolstraat in Beek echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Souterrain Kelder (ca. 10.5 m² / 1.98 m hoog) met witgoedaansluitingen. Begane grond Hal met meterkast (nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset en wastafeltje. Doorzon woonkamer (ca. 28.2m²) met veel lichtinval, muurkast en deur naar de achtertuin. Open keuken (ca. 9.2m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, afzuigkap en spoelbak. Voormalige garage welke nu verdeeld is in een en een bijkeuken (ca. 9.3m²) en een werkkamer (ca. 11.5m²). Achter de garage is een overdekt terras van ca. 8 m². Op het noordoosten georiënteerde, zonnige en geheel omsloten ca. 31 meter diepe achtertuin met berging (ca. 8m²). Verder bevinden zich momenteel enkele vogelverblijven in de achtertuin. Deze zullen voor de eigendomsoverdracht door verkoper worden afgebroken. Eerste verdieping Overloop met berging (voormalige badkamer). Drie slaapkamers (resp. ca. 12.7m², 10.2m² en 7.9m²). Badkamer (ca. 7.4m²) met ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel. Tevens is er een muurkast op de badkamer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 2.40 meter. Hier is tevens de opstelling van de cv-Combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2020, huur). Bijzonderheden - Sfeervolle woning; - Moderne keuken en modern toilet; - Ruim perceel met een ca. 31 meter diepe achtertuin; - De woning is voorzien van dubbel glas en deels van dakisolatie; - Ligging zowel nabij het centrum van Beek als de natuurlijke omgeving van het "Vrouwenbos". Omgeving Beek is een verstedelijkt dorp en vertoont zowel dorpse kenmerken als stedelijke kenmerken. Beek ligt dichtbij vliegveld Maastricht Airport en heeft veel winkelvoorzieningen, een bushalte, een eigen NS-station. Tevens liggen de uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België op korte afstand.