Rustig gelegen tweekapper met enorm veel ruimte in- en om het huis! De royale (voor)tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een praktische tuin/fietsenberging. Vanaf de straatzijde is er een oprit die aansluit aan de overkapping zodat je makkelijk bij het huis kunt komen. Bijzonderheden: bouwjaar 1933 / woonoppervlakte 132 m², inhoud woonhuis 518 m³ / perceeloppervlakte: 845 m². Indeling: Begane grond: hal / toilet met fontein / woonkamer met royale open keuken met diverse inbouwapparatuur / bijkeuken met witgoedopstelling en geeft toegang tot de provisiekelder, deur naar achterzijde met toegang naar de aangebouwde overkapping. 1e verdieping: overloop / drie slaapkamers / ruime badkamer met groot hoekbad met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met overloop met opstelling CV-ketel en extra zolderkamer met dakraam. Bijzonderheden: * de kozijnen zijn deels hout en deels kunststof en voorzien van isolerende beglazing; * verwarming middels Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2021; * wonen in Leuth is wonen midden in de prachtige landelijke omgeving en toch dicht bij de grote stad Nijmegen; * supermarkt, huisartsen-en tandartsenpraktijk, kinderopvang en basisschool, speelweide en speeltuin liggen op een steenworp afstand, Leuth kent een actief verenigingsleven; * Leuth is gelegen in een fraaie natuurlijke omgeving, dicht bij de Ooijpolder en Millingerwaard met goede ontsluiting naar Nijmegen. ** voor de meeste complete informatie over deze woning zie ook de unieke woningpresentatie op bredestraat18.nl