Aan de Ganzenerf 3 in Delfzijl staat deze keurige geschakelde helft van een dubbel woonhuis/ eengezinswoning met eigen oprit en garage. Het geheel staat op een perceel van 241m², verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De kunststof kozijnen en deuren en de zonnepanelen maken dat het geheel zeer onderhoudsarm en duurzaam is. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten zoals openbaar vervoer en scholen. Voorzieningen voor recreatieve mogelijkheden zoals het binnenzwembad “Dubbelslag”, sportvelden, park/de groene omgeving en doorgaand vis- en vaarwater aan het Eemskanaal en het Damsterdiep zijn eveneens in de nabijheid te vinden. Begane grond: Entree/hal (meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping). De lichte L-vormige woonkamer heeft een provisiekast en aansluitend de halfopen keuken. De woonkamer en de keuken hebben beide een tuingericht karakter vanwege de toegangsdeuren naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS spoelbakken, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De garage heeft aan de opritzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage heeft een vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof draaikiepramen. De slaapkamer met het kleinste formaat en de badkamer hebben een dakraam. De badkamer is voorzien van een vaste wastafelmeubel, douche en een witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd, alsmede een royale overloop met de CV-opstelling. De royale overloop en slaapkamer beschikken over extra bergruimte zoals een vaste kast en knieschotten. Tuin: De voortuin is onderhoudsarm doch sierlijk ingericht. Aan de achterzijde is de tuin nagenoeg geheel bestraat en kunt u dus heerlijk op het terras zitten. Heeft u liever een plekje in de schaduw? Ook dit kan! De houten schuurruimte met overkapping en het royale terras maken dat het in deze tuin voor zowel de zonaanbidders als de schaduwliefhebbers heerlijk toeven is! Informatie: - De woning beschikt nagenoeg geheel over kuststof kozijnen en deuren; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een HRE Intergas cv-ketel (bouwjaar 2020, eigendom); - De totale perceeloppervlakte bedraagt 241m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.