Een uniek geschakeld woonhuis op een prachtige plek, in de geliefde wijk “De Tuinen”. De woning is volledig onderkelderd, heeft een ruime tuin op het zuiden en ligt naast de fantastische Rietplas waar je kunt zwemmen, suppen en wandelen. Het is werkelijk een heerlijk huis met garage op een toplocatie! Dit zeer goed onderhouden woonhuis heeft een zonnige tuin én zonnig dakterras en de juiste sfeer zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde is een fijne straat met vrijstaande woningen in jaren 30 sfeer. Dit fraai uitgebouwde vrijstaande woonhuis heeft een praktische indeling. Moderne woonkeuken aan de voorzijde met erker, aparte woonkamer met gashaard, een royaal verwarmd souterrain met stahoogte wat gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer, sportruimte of thuis bioscoop, een inpandige garage, vier slaapkamers, een kleedkamer, moderne badkamer, veel bergruimte en 15 zonnepanelen. De wijk “De Tuinen” is een zeer gewilde wijk in Houten. Door de rustige en toch hele centrale ligging is de wijk heel aantrekkelijk voor gezinnen. Het is erg kindvriendelijk met letterlijk de speeltuin en de schitterende Rietplas om de hoek. Echt genieten voor het hele gezin. Op loop- en fietsafstand zijn meerdere scholen (basis en middelbaar), sportverenigingen, winkelcentrum en Station Castellum. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar vanuit de Bloesemtuin 11. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Kelder: Onder de woning bevindt zich een volledig souterrain met stahoogte, daglicht via koekoek en verwarming. Een multifunctionele ruimte die je bijvoorbeeld kan indelen voor slaapkamers / thuiswerkplek / thuisbioscoop/ sportruimte etc. Begane grond Eigen oprit met carport met ruimte voor twee auto’s, ruime entree met hal aan de zijkant van het huis. Hier is de luxe toiletruimte met hangend toilet en urinoir, toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor de wasmachine, garderobe en trap naar het verwarmde souterrain en 1e verdieping. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met gezellige erker voor een grote eettafel, er ligt een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming. Deze moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Via dubbele deuren kom je in de sfeervolle tuingerichte woonkamer met gashaard en eikenhouten vloer met vloerverwarming. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de woonkamer of de tuindeur in de garage. De overkapping in de achtertuin is een heerlijke plek om even beschut te zitten of ’s avonds net wat langer buiten te kunnen blijven zitten. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de derde kamer is omgebouwd tot een ruime inloop-/kleedkamer, deze is rechtstreeks via de achterste slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het dakterras op het zuiden. Hier heb je een prachtig zicht over groen en de Rietplas. Aan de voorzijde een moderne badkamer met ligbad, douchehoek, hangend toilet, twee wastafels en vloerverwarming. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime overloop. Deze laatste voorzien van aansluiting wasmachine/droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een velux dakraam wat zorgt voor een mooie lichtinval. De schuine kanten bieden veel extra bergruimte en op de kamer aan de zuidzijde bevindt zich een ruime kast waarin de cv-ketel zich bevindt. Bijzonderheden - bouwjaar 2011; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 222 m2, inhoud ca. 875 m3, perceeloppervlakte 288m2; - verwarming en warmwater via cv-ketel; - de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - ruime garage met garagedeur van 18 m²; - woning is voorzien van een waterontharder en 15 zonnepanelen (geplaatst 2017). Oplevering In overleg.