Charmante Vrijstaande Woning aan de Rand van Wijk Dichteren Welkom bij het Loiredal 7 in Doetinchem! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen aan de rand van de geliefde wijk Dichteren, biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Geniet aan de voorzijde van de gemakken van het leven in een woonwijk en ervaar aan de achterzijde het weidse uitzicht over de landerijen, met het idyllische Montferland in de verte. Een unieke plek waar je dagelijks de natuur 'in je achtertuin' hebt! DE INDELING & KENMERKEN: DE BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct op dat de woning heerlijk licht aandoet. De hal, de trapopgang en de overloop krijgen bijvoorbeeld een zee aan daglicht binnen door de fraaie hoge raampartijen! De centrale hal staat in verbinding met elk vertrek op de begane grond en beschikt over een garderobe nis. De tuingerichte, lichte woonkamer heeft een opvallend brede opzet en biedt zodoende voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De halfronde erker, met openslaande deuren naar de zonnige tuin, is een prachtig verlengstuk van de woonkamer. De openhaard in combinatie met de fraaie houten vloerafwerking zorgen voor een algeheel knusse sfeer. Vanuit de woonkamer (en óók vanuit de hal) is de in 2018 vernieuwde keuken te bereiken. Deze keuken combineert stijl met functionaliteit. Het is uitgerust met de allerhande inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. De bijkeuken is voorzien van alle gemakken zoals witgoedaansluitingen en ruimte voor extra opslag. Dit praktische vertrek heeft ook een eigen toegangsdeur waardoor de oprit en buitenberging eenvoudig te bereiken zijn. DE EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over handige inbouwkasten. De twee achterste slaapkamers hebben een prachtig uitzicht over de achtergelegen natuur. De keurig onderhouden badkamer biedt een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zoals reeds eerder benoemd beschikt de woning aan de voorzijde over fraaie hoge raampartijen welke bijdragen aan het ruimtelijke gevoel op deze verdieping! ZOLDERVERDIEPING: De zolder - welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap - biedt meer dan voldoende opbergruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie alsmede de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. DUURZAAM & ENERGIEZUIING: Deze woning beschikt reeds over een 'groen' energielabel A en het is voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook kan bijdragen aan een gunstigere energierekening. Los van het feit dat dit woonhuis op een zeer degelijke wijze is gebouwd is het ten tijde van de bouw direct voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. BUITENGEWOON GENIETEN: De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en met het vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen voelt elke dag als een vakantie in eigen tuin. Hier kun je optimaal genieten van lange zomeravonden, omringd door groen. De ruime oprit heeft plek voor meerdere auto's en de berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschappen. UNIEKE LIGGING: Wonen in een rustige, gewilde buurt met het vrije gevoel van het platteland? Dat kan hier! Op slechts enkele minuten afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl je vanuit de achtertuin uitkijkt op prachtige landerijen. KORTOM: Deze woning biedt alles voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een unieke, rustgevende locatie. Plan via Alpina (Jouw Makelaar in Oost Gelderland!) snel een bezichtiging en ervaar zelf deze buitengewone woonbeleving.