Goed onderhouden hoekwoning met berging, gelegen op flink perceel in de gewilde wijk "Deelshurkse Akkers", nabij het centrum, natuurgebied De Malpie en uitvalswegen. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met (hout gestookte) open haard en provisiekast. Portaal met toegang tot toilet met wandcloset en fonteintje. Halfopen keuken met gaskookplaat met wokpit, aansluiting voor vaatwasser. Bijkeuken met aanrechtblad met spoelbak, combioven, aansluiting voor wasapparatuur, unit vloerverwarming en tuindeur. Buiten: Voortuin, achterom langs de woning. Diepe achtertuin met een fraai overdekt terras, gazon, bestrating, diverse beplanting en poort en behoeve van achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een tweede terras (overdekt). Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde, met vaste trap naar de tweede verdieping. Betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Slaapkamer 3 aan de achterzijde. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte met groot dakraam en opstelling combiketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1995. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 109 m2. - Perceeloppervlakte circa 219 m2. - Gelegen in de gewilde wijk 'Deelshurkse Akkers', nabij het centrum van Valkenswaard en 'de Malpie'. - Voorzien van dak-, spouw-, vloerisolatie en isolatieglas. - Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.